Appartement à vendre, Ayeneux VBE53377

Rue Longue Voie, 59D , 4630 Ayeneux

309 000 €

2 Chambre(s) 98 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Superbe appartement avec jardin et terrasse offrant une vue dégagée sur campagne (+/- 98m² d’après PEB) 2 chambres et garage idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente à proximité de toutes les commodités. Cet appartement se compose comme suit : hall d’entrée avec toilette indépendante, lumineux et spacieux séjour (+/- 36m²) avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres (+/- 10 et 16m²), salle de bains (baignoire, lavabo). À l’extérieur, vous bénéficierez d’une 1ère terrasse offrant une vue dégagée (+/- 26m²) et d’une 2ème terrasse (+/- 22m²) avec accès direct à un beau jardin plat. L’appartement dispose également d’un garage une voiture (+/- 22m²) et d’un débarras. Châssis double vitrage PVC avec volets électriques en partie, chauffage central au gaz (chaudière indiciduelle), parlophone. PEB : C, E spéc: 195kWh/m².an, E totale : 19.204 kWh/an, n°20260529015005. R.C : 867€. Charges communes : +/- 70€/mois. Belle situation au calme à Ayeneux ! Opportunité rare avec jardin ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 309 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 98 m²

Surface du séjour 36 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 48 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 195 kWh/m²/an

Référence PEB 20260529015005

Emission de CO2 37

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53377 Réf. vendeur: W8245 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

J. S. Du Service Babysoum Crèches

1,2 km · 5' 1,5 km · 3' 714 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

650 m · 2' 10'' 650 m · 1' 19'' 634 m · 8' 650 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

650 m · 2' 10'' 650 m · 1' 19'' 634 m · 8' 650 m · 8'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux Écoles secondaires

3,3 km · 16' 3,4 km · 5' 2,2 km · 26' 3,1 km · 37'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,3 km · 7'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,1 km · 14'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve Bus

329 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

329 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

2 km · 23'

Nessonvaux Gares

5,3 km · 31' 7,4 km · 9' 4 km · 49' 5,3 km · 1º 4'

Liège Airport Aéroports

21,2 km · 1º 17' 30,9 km · 23' 0 m · 0''

Rue Bureau 73 Bornes de recharge

2,2 km · 4'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

8,5 km · 33' 7,6 km · 30' 8,4 km · 1º 41'

Magasins

Shop & Go Delhaize Retinne Supermarchés

2,6 km · 9' 2,6 km · 4' 2,2 km · 24' 2,6 km · 31'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,6 km · 10' 3,1 km · 4' 2,4 km · 16' 2,6 km · 32'

Aldi Soumagne

4,4 km · 29' 4,7 km · 6' 3,1 km · 33' 4,4 km · 53'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

10 km · 12'

Site Blegny-Mine Musées

15,5 km · 17'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

15,1 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,9 km · 37'

Domaine De Wégimont Châteaux

952 m · 1' 5''

Golf De Liège-Gomzé Golfs

11,6 km · 13'

Villes proches

Herzogenrath

58,2 km · 40' 44,7 km · 2º 46'

Sittard

59,7 km · 44' 51 km · 3º 12'

Kerkrade

65,3 km · 41' 43,3 km · 3º 16'

Verviers

17 km · 16' 12,2 km · 51'

Seraing

20,9 km · 27' 19,1 km · 1º 13'

Liège

13,1 km · 18' 12,4 km · 44'

Éducation

Vivre près de la Rue Longue Voie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "J. S. Du Service Babysoum" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Source O Rama".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 13 minutes de route.

Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (17 minutes de route).

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 1 minute de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec une station située à 23 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 14 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Retinne" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (4 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Transports

Magasins

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