Appartement te koop - Ayeneux VBE53377

Rue Longue Voie, 59D 4630 Ayeneux

309 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE53377

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 98 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Longue Voie, 59D 4630 Ayeneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ayeneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Ayeneux combineert een rustige ligging met een efficiënte indeling en aangename buitenruimtes. Het gelijkvloers appartement beschikt over een bruikbare woonoppervlakte van ongeveer 98 m², verdeeld over een ruime en lichte leefruimte van circa 36 m² met open, uitgeruste keuken. Met twee slaapkamers, respectievelijk ongeveer 10 en 16 m², en één badkamer voorzien van een ligbad en lavabo, biedt dit eigendom een praktisch wooncomfort. De inkomhal met aparte toiletruimte leidt u naar de verschillende leefruimtes en zorgt voor een doordachte circulatie in het appartement. Het appartement geniet van maar liefst twee terrassen, samen goed voor ongeveer 48 m², waarvan één met een vrij uitzicht op het omliggende landelijke landschap. Via het tweede terras is er directe toegang tot een mooi, vlak tuinoppervlak, wat zeldzaam is voor een appartement en een unieke meerwaarde biedt voor liefhebbers van buitenleven. Daarnaast hoort bij dit pand een garagebox van circa 22 m², wat praktisch is voor het parkeren van één voertuig en extra bergruimte. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbel glas en deels voorzien van elektrische rolluiken. Verwarming gebeurt via een individuele gascondensatieketel, wat enerzijds efficiëntie garandeert. Het EPC-label C (195 kWh/m²/jaar) onderstreept het energiezuinige karakter van deze recente residentie. Gelegen aan de Rue Longue Voie, 59D in Ayeneux, bevindt dit appartement zich in een residentiële wijk die kalmte en privacy verzekert, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. De gunstige ligging maakt het ideaal voor wie wil wonen in een landelijke omgeving zonder afgelegen te zitten. De vraagprijs bedraagt exact 309 000 euro zonder BTW. Gezien de kwaliteit van het pand en de zeldzame buitenruimte is dit een opportuniteit die zich onderscheidt op de lokale vastgoedmarkt. Voor meer informatie of een bezoek nodigen wij u graag uit contact op te nemen met onze makelaarsdienst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 309 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

98 m²

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

48 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

195 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260529015005

CO2-uitstoot

37

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53377 Ref. verkoper: W8245 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. S. Du Service Babysoum

1,2 km 5' 1,5 km 3' 714 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

650 m 2' 10'' 650 m 1' 19'' 634 m 8' 650 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

650 m 2' 10'' 650 m 1' 19'' 634 m 8' 650 m 8'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

3,3 km 16' 3,4 km 5' 2,2 km 26' 3,1 km 37'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,3 km 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,1 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

329 m 4'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

329 m 4'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

2 km 23'

Treinstations

Nessonvaux

5,3 km 31' 7,4 km 9' 4 km 49' 5,3 km 1º 4'

Luchthavens

Liège Airport

21,2 km 1º 17' 30,9 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

2,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Chafnay

8,5 km 33' 7,6 km 30' 8,4 km 1º 41'

Winkels

Shop & Go Delhaize Retinne

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 24' 2,6 km 31'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,6 km 10' 3,1 km 4' 2,4 km 16' 2,6 km 32'

Aldi Soumagne

4,4 km 29' 4,7 km 6' 3,1 km 33' 4,4 km 53'

Pretparken

Site Source O Rama

10 km 12'

Musea

Site Blegny-Mine

15,5 km 17'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,1 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 37'

Kastelen

Domaine De Wégimont

952 m 1' 5''

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

11,6 km 13'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Longue Voie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een halte op 23 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nessonvaux" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 14 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 23 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "J. S. Du Service Babysoum" ligt op 14 minuten lopen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 14 minuten rijden.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 1 minuut rijden.Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 13 minuten afstand.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (17 minuten rijden).

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Retinne (4 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (4 minuten rijden), Aldi Soumagne (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen