Appartement à vendre - Herve VBC94321

Rue des Ecoles 2A 4650 Herve

189 000 €

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VBC94321

  • 2 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Herve : Faire offre à partir de 189 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire Idéalement situé au centre de Herve, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, ce magnifique duplex de 145 m² entièrement rénové en 2018 vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son confort moderne. Dès l’entrée, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée (électros Bosch), parfaite pour recevoir famille et amis. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, ainsi que d’un grand dressing ou bureau, idéal pour le télétravail ou les familles en quête de rangement. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, propose une vaste douche à l’italienne, deux éviers et des finitions soignées. Ce bien est équipé d’un chauffage central au gaz individuel (chaudière Buderus), châssis PVC double vitrage, et d’une installation électrique conforme. Autres atouts majeurs : ✅ Aucune charge commune ✅ Compteurs individuels pour toutes les énergies ✅ Petite copropriété sans syndic professionnel ✅ Entièrement prêt à emménager – vous n’avez plus qu’à déposer vos valises ! Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, moderne et sans travaux, au cœur d’une ville dynamique et recherchée ! Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 950 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

64 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

2019016020528

Date de validité PEB

16/10/2029

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC94321 Réf. vendeur: 23332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lutins Du Parc

130 m 26'' 130 m 15'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

95 m 19'' 95 m 11'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

95 m 19'' 95 m 11'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

739 m 2' 49'' 731 m 1' 12'' 581 m 6' 739 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

103 m 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

633 m 8'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

668 m 8'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

9,2 km 35' 12,1 km 11' 7,2 km 27' 8,8 km 1º 46'

Aéroports

Liège Airport

26,1 km 1º 37' 28,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,3 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

9,1 km 35' 7,2 km 26' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Delhaize Herve

790 m 2' 38'' 790 m 1' 28'' 607 m 8' 790 m 9'

Intermarché Herve

764 m 3' 821 m 1' 28'' 665 m 6' 764 m 9'

Aldi Herve

1,4 km 5' 1,5 km 2' 9'' 1,2 km 7' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

16,8 km 19'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,4 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,1 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,5 km 7'

Golfs

Golf Du Haras

13,8 km 14'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 104 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.La gare de train la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Herve" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Herve" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herve" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre vélo.

Éducation

"Les Lutins Du Parc" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Herve", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 9 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 19 minutes.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec une station située à 8 minutes à pied.

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