We Invest Liège et Madi vous proposent cet appartement 3 chambres situé à Oupeye, dans une résidence avec ascenseur et à proximité des commerces, écoles, services de santé et transports.
D'une superficie habitable d'environ 95 m², cet appartement offre une disposition fonctionnelle et lumineuse idéale pour une famille ou un investisseur.
Le bien se compose actuellement de :
- Hall d'entrée avec rangements
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à un agréable balcon exposé Sud-Ouest
- Trois chambres confortables
- Salle de bains
- WC séparé
- Cave privative en sous-sol
Des places de stationnement réservées aux habitants de la résidence sont disponibles au pied de l'immeuble.
L'appartement bénéficie de l'installation récente de nouveaux radiateurs infrarouges. Quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, permettant au futur acquéreur de personnaliser le bien selon ses goûts. Les châssis des trois chambres, actuellement en simple vitrage, sont également à remplacer. L'installation d'un boiler pour la production d'eau chaude sanitaire restera enfin à prévoir.
Informations techniques et financières :
- Nouveaux radiateurs infrarouges
- PEB : D - Code unique : 20260617041487 - E. spéc. : 325 kWh/m².an
- Charges mensuelles : 300€ (roulement + réserve)
📞 Informations et visites : Tel 0471.73.31.45 – Contact
Un appartement lumineux offrant de beaux volumes et un excellent potentiel, à découvrir sans tarder !
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Habiter à proximité de la Rue Cardinal Cardijn, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Oupeye" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 7 - Coronmeuse - Milmort avec une station située à 4 minutes à pied, 78 - Liège - Maastricht, 77 - Liège - Visé avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 11 minutes en voiture.
Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 13 minutes.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale José Bodson" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "N. F. Du Service Sae La Ribambelle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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