Appartement à vendre - Hermalle-sous-Argenteau VWD16464

Rue du Passage d’Eau 4 012 4681 Hermalle-sous-Argenteau

295 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 104
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Passage d’Eau 4 012 4681 Hermalle-sous-Argenteau

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Description

À ne pas manquer, ce superbe appartement très lumineux de 104m², remis à neuf, avec balcon de 20 m² et un garage indépendant de 16,8 m², faisant partie d’un immeuble construit en 2012.
Il se compose d’une grande pièce à vivre incluant le salon, la cuisine équipée et le coin repas, le tout formant un vaste espace ouvert de 52 m² sans vis-à-vis.
Nous y trouvons aussi, 2 chambres lumineuses, un dressing, une salle de bain qui comprend douche et baignoire, chaque pièce offrant de belles surfaces confortables et agréables à vivre.
Vous bénéficiez également d’une petite buanderie et d’un grand WC indépendant.
Cet agencement à l’esprit loft, est à la fois agréable à vivre, fonctionnel et convivial.
Idéalement situé dans une rue calme en cul-de-sac, il dispose aussi d’une place de parking privative qui se trouve devant un garage personnel.

À savoir :
• PEB : B
• Électricité conforme
• Alarme
• Aucun travaux à prévoir, prêt à aménager
• Libre de suite
• Charges : Syndic et entretien 90€ mensuel

Composition :
• Séjour et cuisine 52m²
• 2 chambres de 13,4 m²
• Buanderie 1,9 m²
• Dressing meublé 5 m²
• Salle de bain 8,4 m² avec douche et baignoire
• WC séparé 1,9 m²

Localisation :
• 150m arrêt de bus
• Visé gare 3,5 km
• Commerces de Haccourt 2 km
• Carrefour et commerces d’Herstal 4,5 km
• Centre d’Hermalle et commerces 1km, après travaux
• Accès à l’autoroute 1,5 km, après travaux Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 089 €
  • Frais mensuels: 90 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

104 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

17 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. S.

1,2 km 4' 1,3 km 2' 15'' 732 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale IV

1,2 km 4' 1,3 km 2' 15'' 721 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

1,2 km 4' 1,3 km 2' 15'' 721 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

4,5 km 15' 5,2 km 6' 3,3 km 37' 4,5 km 54'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,3 km 2' 3''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

318 m 4'

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

318 m 4'

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,5 km 18'

Gares

Wezet / Visé

4,1 km 14' 5,3 km 6' 3,1 km 33' 4,1 km 49'

Aéroports

Liège Airport

18,9 km 1º 18' 22,2 km 16' 16,5 km 1º 38'

Bornes de recharge

Ionity Tignee

11,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

10,7 km 44' 8,9 km 1º 5' 10,3 km 2º 4'

Supermarchés

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

1 km 4' 1 km 1' 41'' 547 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

1,4 km 5' 1,4 km 2' 15'' 859 m 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Oupeye

1,9 km 8' 2,9 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

11,5 km 15'

Musées

Site Blegny-Mine

9,2 km 11'

Activités

Maison De La Science

14,6 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

17 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

12,6 km 13'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale IV", à seulement 4 minutes à vélo."J. S." est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph", à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Seraing ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Vivegnis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 124 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") se trouve à 9 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.Une gare SNCB ("Wezet / Visé") est située à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oupeye" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 12 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

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