Appartement à vendre - Haccourt VBD37717

Avenue Libert Froidmont 30 02 4684 Haccourt

345 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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VBD37717

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 345.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement avec jardin privatif, garages et emplacements de parking, idéalement situé en plein centre de Haccourt. Au rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2022, ce bien met à votre disposition des matériaux de qualité, un agréable extérieur avec terrasse et jardin ainsi que deux garages et deux emplacements de parking privatifs. Vous apprécierez également son emplacement dans un cadre résidentiel, en retrait de la route, à deux pas de tous les commerces et commodités. Bénéficiez d'excellentes performances énergétique en classe A ! Rez : hall d'entrée commun, hall d'entrée privatif avec placards de rangements intégrés, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec cuisine hyper-équipée ouverte, buanderie, hall de nuit, deux chambres avec dressing intégrés, salle de douches (lavabo, douche, toilette), terrasse et joli jardin avec vue sur prairie sans vis-à-vis, 2 garages avec portes électriques, 2 emplac. de parkings extérieurs privatifs. Divers : sup. hab. : +/- 93 m² (+ terrasse de +/- 15 m², pelouse de +/- 100 m² et garages de +/- 40 m²), DV PVC, volets électr., stores et moustiquaires, ch. c. gaz de ville avec chaudière à condensation, électr. OK, VMC double flux. Infos énerg. : PEB No. : 20211220500244, PEB : A, E spec : 76 kWh/m².an, E totale : 6980 kWh/an.APPARTEMENT IMPECCABLE Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

93 m²

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

115 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

76 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6980 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD37717 Réf. vendeur: 7200292 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nathalie De Angelis

567 m 1' 53'' 567 m 36'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

470 m 3' 830 m 1' 6'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale V

450 m 1' 30'' 450 m 32'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles secondaires

Collège Saint-Hadelin

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 15' 2,3 km 27'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 7'

Bus

De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

53 m 38''

De Lijn - 398 - Tongeren - Voeren

70 m 50''

Gares

Visé / Wezet

1,9 km 6' 1,9 km 2' 29'' 1,7 km 11' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

20,7 km 1º 23' 24,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

8 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

11,3 km 50' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Supermarchés

Trafic Haccourt

91 m 18'' 91 m 12'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Lidl Oupeye

201 m 46'' 201 m 13'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Delhaize Haccourt

313 m 1' 39'' 543 m 50'' 313 m 4' 313 m 4'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

8,1 km 10'

Musées

Tour D’eben Ezer

6,6 km 8'

Activités

Maison De La Science

17 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

19,4 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,9 km 14'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") se trouve à 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Visé / Wezet") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 50 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 398 - Tongeren - Voeren, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Haccourt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Oupeye" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Haccourt" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 10 minutes en voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Éducation

"Nathalie De Angelis" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale V" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Collège Saint-Hadelin" à 27 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

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Documents

wolfslibertfroidmontplan.pdf

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