Découvrez ce superbe appartement neuf situé au rez-de-chaussée à Lontzen, alliant confort moderne et excellente performance énergétique (PEB A).
Ce bien se distingue par ses équipements de qualité : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et chauffage par le sol, garantissant un confort optimal tout au long de l’année tout en maîtrisant les coûts énergétiques.
Vous profiterez également d’une agréable terrasse bénéficiant d’une excellente exposition et d’une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente.
L’appartement comprend en complément une place de parking avec carport ainsi qu’une cave (en option au prix de 15.000 €).
Un bien neuf, économique et idéalement situé, parfait pour une première acquisition ou un investissement de qualité.
À découvrir sans tarder !
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Vivre près de Limburger Straße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 13 minutes de route.
À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".
Vous trouverez "Thermes De Spa" à 27 minutes en voiture.
À 16 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Lontzen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (6 minutes en voiture).
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Welkenraedt" est à moins de 6 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 26 minutes à pied.
À seulement 14 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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