Appartement à vendre - Lontzen VBE14290

Rue De Limbourg 121 4710 Lontzen

335 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 106
  • 1 Salle(s) de bain
Rue De Limbourg 121 4710 Lontzen

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Description

Découvrez ce superbe appartement neuf situé au rez-de-chaussée à Lontzen, alliant confort moderne et excellente performance énergétique (PEB A).

Ce bien se distingue par ses équipements de qualité : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et chauffage par le sol, garantissant un confort optimal tout au long de l’année tout en maîtrisant les coûts énergétiques.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse bénéficiant d’une excellente exposition et d’une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente.

L’appartement comprend en complément une place de parking avec carport ainsi qu’une cave (en option au prix de 15.000 €).

Un bien neuf, économique et idéalement situé, parfait pour une première acquisition ou un investissement de qualité.

À découvrir sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

106 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,2 km 12' 2,2 km 4' 1,6 km 25' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

2,8 km 14' 2,8 km 5' 1,9 km 29' 2,7 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

2,8 km 14' 2,8 km 5' 1,9 km 29' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

2,8 km 14' 2,8 km 5' 1,9 km 29' 2,7 km 33'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

412 m 5'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

1,5 km 18'

Gares

Welkenraedt

2,4 km 17' 3,2 km 6' 2 km 28' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

4,5 km 7'

Supermarchés

Okay Lontzen

1 km 4' 1 km 2' 9'' 976 m 13' 1 km 13'

Carrefour Market Lontzen

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Aldi Lontzen

3,3 km 17' 3,3 km 6' 2 km 34' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

37,1 km 27'

Musées

Musée Vieille Montagne

7 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,4 km 16'

Châteaux

Château De Franchimont

29,9 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

8,1 km 13'

Magasins

Vivre près de Limburger Straße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Lontzen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 13 minutes de route.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (10 minutes de route).À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont"."Thermes De Spa" se trouve à 27 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 26 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Welkenraedt" : 6 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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