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Vivre près de Kollaweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Appartement à vendre, Burg-Reuland VBE11879
WITTEMSTRASSE MALDINGEN 1, 4790 Burg-Reuland
415 259 €
102 m²
1 Place(s) de parking
Description
Bienvenue dans l'appartement A1.4, un logement spacieux et charmant situé dans la Résidence Lampertz à Maldingen. Cet appartement séduit par son agencement bien pensé et ses équipements de haute qualité. L'appartement A1.4, d'une superficie totale de 101,98 m², se compose comme suit : Cuisine-séjour: 41,71 m² | Cellier: 5,38 m² | Chambre 1: 13,10 m² | Chambre 2: 9,65 m² | Chambre 3: 11,47 m² | WC: 2,06 m² | Salle de bain: 7,76 m² | Loggia: 12,41 m² | Carport et place de parking extérieure | Cave: 11,55 m² La grande cuisine-séjour est le cœur de cet appartement, offrant un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin, qui sert d'oasis privée. Le cellier supplémentaire offre des possibilités de rangement pratiques. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne dans un environnement calme et naturel – un foyer parfait alliant confort élevé et design élégant. La Résidence Lampertz est actuellement en construction dans le cadre idyllique de Maldingen, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Ce projet exclusif est réalisé par l'entreprise de construction Gillessen, un nom réputé dans la région, reconnu pour la qualité exceptionnelle de ses réalisations et son exigence élevée en matière de construction.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2025
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
415 259 €
Surface habitable
102 m²
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Triple vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Étage de l'appartement
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Non
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Fait partie d'un projet de constructions neuves
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Residenz A Lampertz
Située au cœur de la nature paisible de Maldingen, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, la Résidence Lampertz allie avec élégance architecture contemporaine et confort de vie exceptionnel. Ce projet unique propose sept appartements lumineux, de 68 m² à 147 m², offrant des agencements spacieux et des finitions haut de gamme. Maçonnerie double, élégantes touches de pierre naturelle et façades modernes à joint debout en aluminium confèrent au bâtiment un caractère distinctif et soulignent son niveau de qualité élevé. Chaque logement bénéficie d'un carport et d'une place de parking privative. De belles terrasses allant de 11 m² à 16 m² prolongent les espaces de vie, tandis que les appartements en rez-de-chaussée séduisent par leurs jardins privés généreux, de 55 m² à 121 m². Avec sa classe énergétique A, la Résidence Lampertz garantit des performances énergétiques optimales pour un quotidien plus économique et respectueux de l'environnement. Ce projet exclusif est réalisé par l'entreprise de construction Gillessen, un nom réputé dans la région, reconnu pour la qualité exceptionnelle de ses réalisations et ses exigences élevées en matière de construction. Alliance parfaite entre design contemporain et sérénité champêtre, la Résidence Lampertz est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent qualité, confort et une situation privilégiée à proximité du Luxembourg. Découvrez un nouveau lieu de vie, découvrez la Résidence Lampertz.
Prix
323 550 € à 499 391 €
Surface habitable
69 m² à 102 m²
Biens disponibles
5
Biens disponibles 5
Surface habitable
102 m²
Étage de l'appartement
1
PEB
0,0 kWh/m²/an
Surface habitable
102 m²
Étage de l'appartement
1
PEB
0,0 kWh/m²/an
Surface habitable
102 m²
Étage de l'appartement
1
PEB
0,0 kWh/m²/an
Surface habitable
102 m²
Étage de l'appartement
1
PEB
0,0 kWh/m²/an
Surface habitable
102 m²
Étage de l'appartement
1
PEB
0,0 kWh/m²/an
Le quartier
Éducation
S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Écoles primaires
Transports
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
Autoroutes
848 - St.Vith - Gouvy
Bus
Gouvy
Gares
Eastbelgium Action, Fun And Karting Center
Bornes de recharge
Magasins
Trafic Gouvy
Supermarchés
Spar Gouvy
Aldi Saint-Vith
Tourisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Parcs d'attractions
Maison Du Pays De Salm
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Ardoisière De Recht
Activités
The Green House Golf
Golfs
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Seraing
Liège
Transports en commun
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 848 - St.Vith - Gouvy avec une station située à 6 minutes à pied.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Gouvy" (9 minutes en voiture), "Spar Gouvy" (8 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (9 minutes en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouvy" : 8 minutes en voiture ou 99 minutes en transport en commun.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 8 minutes.
Tourisme
Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (15 minutes de route).
Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".
À 12 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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