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VBE34506-0 28
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Appartement à vendre, Verviers VBE34506 Option

Rue des Martyrs 41 1 , 4800 Verviers
àpd 179 000 €
SRL NIGEL IMMO
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2 Chambre(s) 155 m² 1 Salle(s) de bain 107 m² Terrasse 314 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 179 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface habitable 155 m²
Meublé Non
Surface du séjour 50 m²
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 11 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 314 m²
Orientation du jardin Nord-est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 107 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Largeur du terrain à rue 11 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 334 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 50101 kWh/an
Date de validité PEB 06/11/2035
Emission de CO2 61
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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plan cadastral.pdf Télécharger
carto inondations.pdf Télécharger
rapport bdes.pdf Télécharger
matrice cadastrale publicite.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE34506 Réf. vendeur: 7732621 Dernière modification: 10/09/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue des Martyrs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 5 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Verviers" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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