🏡✨ EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – SUPERBE APPARTEMENT 155 M² AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF À VERVIERS ! ✨🏡
Vous rêvez d’un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique rez-de-chaussée de 155 m², offrant de généreux volumes et un confort de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun. 🚶♂️🛍️🚌
💛 Vous allez adorer :
✨ Un impressionnant séjour ouvert de 60 m², parfait pour recevoir famille et amis.
🍽️ Une cuisine conviviale avec accès direct à votre extérieur privatif.
🛏️ 2 belles chambres propices au calme et à la détente.
🚿 Une salle de douche fonctionnelle.
🚽 2 WC séparés pour un confort optimal.
🌳 Un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
🎯 Ses atouts majeurs :
✅ Châssis PVC dv pour une excellente isolation.
✅ Entre-sol de 48 m² idéal pour stockage, atelier ou loisirs.
✅ Grande cave de 23 m².
✅ Proximité immédiate de toutes les commodités.
✅ PEB : D – 324 kWh/m².an
📅 Libre à l’acte.
💰 Faire offre à partir de 179.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
📞 Une visite s’impose ! Contactez dès maintenant Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04 .
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D, photos et prise de rendez-vous 7j/7 sur : www.nigel-immo.be
⚠️ Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel. 🔑✨
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Vivre près de la Rue des Martyrs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Verviers" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 1 minute en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Thermes De Spa".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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