Appartement te koop - Verviers VBE34506 In optie

Rue des Martyrs 41 1 4800 Verviers

Vanaf 179 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34506

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 155 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 107 m² Terras
Rue des Martyrs 41 1 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡✨ EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – SUPERBE APPARTEMENT 155 M² AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF À VERVIERS ! ✨🏡

Vous rêvez d’un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique rez-de-chaussée de 155 m², offrant de généreux volumes et un confort de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun. 🚶‍♂️🛍️🚌

💛 Vous allez adorer :
✨ Un impressionnant séjour ouvert de 60 m², parfait pour recevoir famille et amis.
🍽️ Une cuisine conviviale avec accès direct à votre extérieur privatif.
🛏️ 2 belles chambres propices au calme et à la détente.
🚿 Une salle de douche fonctionnelle.
🚽 2 WC séparés pour un confort optimal.
🌳 Un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

🎯 Ses atouts majeurs :
✅ Châssis PVC dv pour une excellente isolation.
✅ Entre-sol de 48 m² idéal pour stockage, atelier ou loisirs.
✅ Grande cave de 23 m².
✅ Proximité immédiate de toutes les commodités.
✅ PEB : D – 324 kWh/m².an

📅 Libre à l’acte.
💰 Faire offre à partir de 179.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
📞 Une visite s’impose ! Contactez dès maintenant Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04 .
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D, photos et prise de rendez-vous 7j/7 sur : www.nigel-immo.be
⚠️ Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel. 🔑✨ Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

155 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

314 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

107 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

334 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

50101 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/11/2035

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34506 Ref. verkoper: 7732621 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

767 m 2' 33'' 892 m 1' 13'' 384 m 5' 384 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

754 m 2' 59'' 2,1 km 2' 46'' 208 m 2' 37'' 208 m 2' 37''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

754 m 2' 59'' 2,1 km 2' 46'' 208 m 2' 37'' 208 m 2' 37''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

754 m 2' 59'' 2,1 km 2' 46'' 208 m 2' 37'' 208 m 2' 37''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

181 m 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

181 m 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

181 m 2' 17''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

681 m 4' 706 m 52'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2 km 2' 50''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

545 m 1' 49'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Winkels

Carrefour Express Verviers

687 m 7' 1,9 km 2' 26'' 364 m 4' 364 m 4'

Aldi Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 2' 11'' 577 m 10' 1 km 12'

Lidl Verviers

1,2 km 4' 1,3 km 1' 43'' 847 m 8' 971 m 12'

Pretparken

Thermes De Spa

17,8 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,2 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,8 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

10,6 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,2 km 9'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue des Martyrs, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Thermes De Spa".De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" is bereikbaar in 3 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 1 minuut met de auto of 2 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Palais De Justice".Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (8 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Verviers (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen