• 1 Chambre(s)
  • 65
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Henri Hurard 53 8 4800 Verviers

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente cet agréable appartement situé au 3ème étage accessible avec ascenseur en plein cœur de Verviers. Composé d'une chambre à coucher, un hall d'entrée, un grand séjour salon salle à manger ouvert sur une cuisine semi équipée, une salle de bain avec baignoire et évier, un WC séparé et une cave privative . Situation calme et idéale.
Location actuelle 490€. RC : 885€. PEB : C. Ne tardez-pas a prendre rendez-vous pour une visite !

Description du bien:
REZ-de-chaussée
- Hall d'entrée commun, carrelé au sol (10,5m²)
APPARTEMENT au 3ème étage avec ascenseur:
- Un grand séjour salon - salle à manger, parquet au sol (24m²)
- Une cuisine semi équipée, carrelée au sol avec meubles haut et bas, taque vitrocéramique et hotte.
- Une chambre à coucher, parquet au sol (15,5m²)
- Une salle de bain avec baignoire et évier (4m²)
- Un WC séparé (3m²)

Commodités:
- Un ascenseur en ordre et aux normes
- Chauffage central au gaz de ville
- Electricité à revoir (PV en attente)
- Châssis en aluminium, double vitrage
- Une cave privative
- Toiture en ordre
- Parlophone et vidéophone
- Charges communes de 110€ (Provision pour le chauffage, l'eau et l'entretien des communs)
- Fond de roulement de l'année d'environ 300€

PEB: C
RC: 885€

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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 885 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface habitable

65 m²

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17476 kWh/an

Date de validité PEB

15/05/2023

Emission de CO2

46

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA94552 Réf. vendeur: 5921695 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

974 m 5' 1,1 km 1' 37'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Saint-Michel

407 m 1' 21'' 407 m 41'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

965 m 5' 1,5 km 2' 5'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers

924 m 3' 1,3 km 1' 50'' 446 m 5' 446 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

159 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

159 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

159 m 1' 55''

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

795 m 4' 1,5 km 2' 24'' 608 m 7' 608 m 7'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,4 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

696 m 4' 509 m 6' 509 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

328 m 2' 56'' 1,3 km 1' 46'' 328 m 4' 328 m 4'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,2 km 7' 1,5 km 2' 45'' 533 m 6' 533 m 6'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,2 km 7' 1,7 km 2' 56'' 541 m 8' 701 m 8'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,9 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,6 km 2' 36''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,3 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,5 km 2' 8''

Châteaux

Château De Franchimont

10 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,7 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Verviers" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

"Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Saint-Michel" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 6 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 15 minutes.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

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Documents

7d4b722c-1564-419e-bbbb-38b9d057f7d2.pdf

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