Appartement à vendre - Verviers VBD97812 Option
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Description
🏡 EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – SPACIEUX APPARTEMENT DE 174 m² DANS UNE PETITE RÉSIDENCE À VERVIERS !
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Découvrez ce magnifique appartement de 174 m², situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement 3 unités, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
✨ Un intérieur aux volumes impressionnants
Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et lumineux :
🛋️ Séjour spacieux de 36 m², idéal pour recevoir famille et amis
🍽️ Grande cuisine équipée de 25 m², conviviale et fonctionnelle
🛏️ Trois chambres confortables pour toute la famille
🛁 Salle de bains exceptionnelle de plus de 19 m², offrant un véritable espace bien-être
⭐ Les atouts qui font la différence
✅ Petite résidence de 3 appartements
✅ Proximité immédiate de toutes les commodités
✅ Châssis PVC double vitrage pour un bon confort thermique
✅ Cave privative pratique pour le rangement
📊 Performance énergétique : 🌿 PEB : C – 171 kWh/m².an
💰 Prix : Faire offre à partir de 179.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
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Détails financiers
- Prix: 179 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
174 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
25 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
18 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
171 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
29824 kWh/an
Date de validité PEB
06/11/2035
Emission de CO2
32
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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