Appartement te koop - Verviers VBD97812

Rue des Martyrs 41 2 4800 Verviers

Voorstel vanaf 179 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD97812

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 174 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Martyrs 41 2 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – SPACIEUX APPARTEMENT DE 174 m² DANS UNE PETITE RÉSIDENCE À VERVIERS !

Vous recherchez de l’espace, de la luminosité et une situation pratique ?
Découvrez ce magnifique appartement de 174 m², situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement 3 unités, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

✨ Un intérieur aux volumes impressionnants

Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et lumineux :

🛋️ Séjour spacieux de 36 m², idéal pour recevoir famille et amis
🍽️ Grande cuisine équipée de 25 m², conviviale et fonctionnelle
🛏️ Trois chambres confortables pour toute la famille
🛁 Salle de bains exceptionnelle de plus de 19 m², offrant un véritable espace bien-être

⭐ Les atouts qui font la différence

✅ Petite résidence de 3 appartements
✅ Proximité immédiate de toutes les commodités
✅ Châssis PVC double vitrage pour un bon confort thermique
✅ Cave privative pratique pour le rangement

📊 Performance énergétique : 🌿 PEB : C – 171 kWh/m².an
💰 Prix : Faire offre à partir de 179.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📞 Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui : Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

174 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

25 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

18 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

2

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

171 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

29824 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/11/2035

CO2-uitstoot

32

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97812 Ref. verkoper: 7608672 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

757 m 2' 31'' 882 m 1' 13'' 394 m 5' 394 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

744 m 2' 57'' 2,1 km 2' 45'' 217 m 2' 44'' 217 m 2' 44''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

744 m 2' 57'' 2,1 km 2' 45'' 217 m 2' 44'' 217 m 2' 44''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

744 m 2' 57'' 2,1 km 2' 45'' 217 m 2' 44'' 217 m 2' 44''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

191 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

191 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

191 m 2' 24''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

672 m 4' 696 m 51'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2 km 2' 49''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

535 m 1' 47'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Winkels

Carrefour Express Verviers

677 m 7' 1,9 km 2' 25'' 354 m 4' 354 m 4'

Aldi Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 2' 10'' 586 m 10' 1 km 12'

Lidl Verviers

1,2 km 4' 1,3 km 1' 43'' 847 m 8' 981 m 12'

Pretparken

Thermes De Spa

17,8 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,2 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,8 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

10,5 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,2 km 9'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." binnen 5 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier", 3 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Alsdorf bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 37 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 2 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Mcdonald'S Verviers") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Verviers (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

plan 2d.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

peb.pdf

Download

E-mail Bellen