Appartement à vendre - Verviers VBE00784

Rue Joseph Wauters 96 2 4800 Verviers

245 000 €

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2 Chambre(s)
62 m²
1 Salle(s) de bain

Rue Joseph Wauters 96 2 4800 Verviers

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cet agréable appartement idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Niché au rez-de-chaussée de la résidence Caravelle, il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour lumineux, d’une cuisine hyper équipée vous donnant accès à un grand jardin privatif avec terrasse, d’un débarras pratique, de deux chambres à coucher ainsi que d’une salle de bain avec WC. Ce bien dispose également d’une cave et d’une place de parking, offrant un confort supplémentaire au quotidien. PARTICULARITES: Chauffage central gaz commun, compteur électrique séparé, compteur gaz commun, compteur eau commun avec deux décompteurs, châssis PVC double vitrage, électricité non conforme, revenu cadastral de 721€, 1 cave n°7, 1 place de parking n°1, charges mensuelles de +/- 348€ (commun, chauffage, eau, assurance), ATTENTION ce montant s’explique par une consommation anormalement élevée et n’est pas représentatif des charges courantes (+/-200€). Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 245 000 €
Revenu cadastral: 721 €
Frais mensuels: 348 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

62 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20260324031419

Date de validité PEB

24/03/2036

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00784 Réf. vendeur: 4342 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

287 m 1' 32'' 289 m 1' 17'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Notre-Dame

330 m 1' 6'' 330 m 35'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

237 m 47'' 237 m 22'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

240 m 48'' 240 m 22'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,7 km 2' 9''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

421 m 5'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,8 km 7' 1,6 km 2' 2'' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,5 km 5' 1,1 km 10' 1,3 km 15'

Supermarchés

Trafic Verviers

580 m 1' 56'' 580 m 58'' 509 m 7' 580 m 7'

Colruyt Heusy

670 m 2' 14'' 670 m 1' 5'' 579 m 8' 670 m 8'

Aldi Verviers

1,1 km 4' 1,2 km 1' 38'' 822 m 8' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,8 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,7 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,7 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

9,5 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,6 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Notre-Dame" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" à 1 minute en voiture."Institut Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 14 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 9 minutes en voiture.À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis".

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Documents