Appartement à vendre - Heusy VBC83994

Rue du Naimeux 26 4802 Heusy

210 000 €

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VBC83994

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'Etude NOTALIS a le plaisir de vous proposer à la vente ce SUPERBE APPARTEMENT de 93m² idéalement situé au 1ER étage de l'AGREABLE "Résidence Concorde" . Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au CALME tout en restant dans le CENTRE DE HEUSY et à proximité de toutes les commodités. Le bien est composé comme suit: hall d'entrée (7,5m²), spacieux séjour (30m²) donnant accès à une grande terrasse (7m²) orientée SUD, cuisine semi équipée 2008 (meubles, évier, four, hotte, taque, lave-vaisselle) (9m²), 2 chambres à coucher (11m² et 15m²), salle de bains (douche, évier, emplacement machine à laver), WC. L'immeuble est doté d'un ascenseur. L'appartement dispose d'une cave privative et d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Provision mensuelle pour charges = +/-300€ ! Techniques: Construction de 1973, chauffage commun gaz de ville (calorimètres AQUATEL), boiler eau chaude privatif, électricité conforme jusqu'en 2033, châssis DV PVC, RC = 1070€ , PEB E = "378" kWh/m².an - 35.307 kWh/an (ref n°20250425018806). Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS: Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 1 070 €
  • Frais mensuels: 300 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

93 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

9 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Référence PEB

20250425018806

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC83994 Réf. vendeur: AdId:283633 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas D'Oursons

801 m 2' 43'' 824 m 1' 12'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

411 m 1' 22'' 411 m 44'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

411 m 1' 22'' 411 m 44'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

713 m 2' 25'' 712 m 1' 10'' 625 m 7' 709 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

986 m 1' 20''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

946 m 11'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,1 km 10' 2,2 km 3' 1,2 km 18' 2 km 24'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,9 km 9' 1,3 km 16' 1,8 km 22'

Supermarchés

Intermarché Heusy

268 m 1' 20'' 291 m 35'' 268 m 3' 268 m 3'

Delhaize Heusy

542 m 1' 51'' 565 m 51'' 520 m 6' 520 m 6'

Aldi Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 861 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,4 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,8 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

8,8 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

3,9 km 7'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à 1 minute en voiture."Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "A Pas D'Oursons" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Tourisme

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes."Abbaye De Stavelot" se trouve à 20 minutes de voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 3 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Heusy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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