Appartement à vendre - Heusy VBD02444

Rue Hodiamont 9 4802 Heusy

Faire offre à partir de 249 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 105
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Hodiamont 9 4802 Heusy

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Description

À VENDRE : appartement 3 chambres avec balcon et garage, bien situé à Heusy.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/c6dde3e1b7fd4b3f8d81e8b59a86b5a4/

Partner Immo a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé dans la belle copropriété AUSTERLITZ à Heusy. Cet appartement dispose d’un ascenseur ainsi que d’un joli parc où les balades sont très agréables.

Disposition : hall d'entrée, pièce de vie (salon, salle à manger) avec accès à la terrasse, cuisine, W.C. séparé, 3 chambres, salle de bains avec douche.
L'appartement dispose également d'un garage.

Technicités :

  • Compteur électrique séparé

  • Chauffage au gaz commun avec calorimètre électronique

  • Décompteurs pour l'eau chaude et froide

  • Terrasse située plein SUD-EST

  • Double vitrage bois et PVC

    Provisions pour le chauffage, l'eau et les charges communes de 557€/mois.

    Atout : l’appartement est proche de toutes les commodités, des commerces, des axes autoroutiers, etc

105 m² de surface de plancher chauffé (d'après le PEB)
PEB : Catégorie C – 235 kWh/m².an – n° 20221212014917

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 261 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

31 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Largeur du terrain à rue

31 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24610 kWh/an

Date de validité PEB

12/12/2032

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD02444 Réf. vendeur: 6881880 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Club

316 m 1' 7'' 316 m 38'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

352 m 1' 35'' 352 m 46'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

352 m 1' 35'' 352 m 46'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1,2 km 4' 1,2 km 1' 50'' 949 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,7 km 2' 26''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

438 m 5'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

426 m 5'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

426 m 5'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,3 km 10' 2 km 4' 1,6 km 18' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,1 km 7' 1,6 km 15' 1,9 km 24'

Supermarchés

Intermarché Heusy

453 m 2' 38'' 453 m 1' 8'' 453 m 5' 453 m 5'

Delhaize Heusy

855 m 3' 903 m 1' 31'' 593 m 10' 818 m 10'

Aldi Verviers

1,2 km 5' 1,2 km 2' 11'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,7 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,7 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,5 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

7,9 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,6 km 8'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby Club" à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Notre-Dame" à 14 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 5 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Heusy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 3 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Thermes De Spa".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.

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