Appartement à vendre - Heusy VBD85770

Rue Hodiamont 9 104 4802 Heusy

225 000 €

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VBD85770

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION-OPTION-OPTION - Bel appartement lumineux situé à HEUSY dans la Résidence « Austerlitz », au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d’une belle terrasse parfaitement orientée et offrant une belle vue dégagée. Prix souhaité : 225.000 €. Cet appartement C1 se compose comme suit : Hall d’entrée, cuisine équipée, living avec vue dégagée sur le parc et porte fenêtre avec accès à la terrasse, WC séparé, SDB (un lavabo et une baignoire), un débarras et deux chambres, cave C19 et garage G03 avec porte automatisée. Châssis DV en PVC et en bois. Chauffage central collectif au gaz avec calorimètre. Décompteur pour eau chaude et froide. Compteur électrique individuel. Montant provision mensuelle : 454 € (chauffage, eau et les charges communes) (documents du syndic disponibles à l'Etude). PEB B n° 20251124000908. Installation électrique non conforme. Superficie habitable : 86 M². RC : 1.142 €. Situation extrêmement calme. Bien à rafraîchir. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 1 142 €
  • Frais mensuels: 454 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

111 kWh/m²/an

Référence PEB

20251124000908

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD85770 Réf. vendeur: AdId:291524 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Club

316 m 1' 7'' 316 m 38'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

352 m 1' 35'' 352 m 46'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

352 m 1' 35'' 352 m 46'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1,2 km 4' 1,2 km 1' 50'' 949 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,7 km 2' 26''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

438 m 5'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

426 m 5'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

426 m 5'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,3 km 10' 2 km 4' 1,6 km 18' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,1 km 7' 1,6 km 15' 1,9 km 24'

Supermarchés

Intermarché Heusy

453 m 2' 38'' 453 m 1' 8'' 453 m 5' 453 m 5'

Delhaize Heusy

855 m 3' 903 m 1' 31'' 593 m 10' 818 m 10'

Aldi Verviers

1,2 km 5' 1,2 km 2' 11'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,7 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,7 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,5 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

7,9 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,6 km 8'

Transports

Vivre près de la Rue Hodiamont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Thermes De Spa".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Baby Club" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Heusy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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