Appartement à vendre - Dison VBE24746

Place du Sablon 71 201 4820 Dison

240 000 €

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VBE24746

  • 4 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
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Description

Découvrez ce superbe appartement type loft entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Dison. Niché au 2ᵉ étage d’un bâtiment en arrière-cour, ce bien atypique réparti sur trois niveaux séduira par ses volumes, sa luminosité et son caractère unique. Il se compose comme suit : au premier niveau, un hall d’entrée ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins. Au deuxième niveau, vous profiterez d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à deux grands puits de lumière, d’un coin cuisine hyper équipée, de trois chambres à coucher ainsi que d’une salle de bain comprenant douche, baignoire et WC. Au dernier étage, une agréable mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau complète l’ensemble. Vous y découvrirez également une superbe terrasse sur pilotis offrant une vue dégagée sur les toits disonais. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! PARTICULARITES: Chauffage central gaz individuel, poêle à pellet, châssis PVC + bois double vitrage, nouvelle toiture de 2025, parlophone, tous les compteurs sont séparés, électricité non conforme, pas de charges de copropriété, grenier uniquement pour du stockage. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 562 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

74 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Référence PEB

20260519044852

Date de validité PEB

19/05/2036

Emission de CO2

273

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24746 Réf. vendeur: 4392 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,2 km 1' 26'' 641 m 12' 998 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

538 m 1' 50'' 596 m 42'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

538 m 1' 50'' 596 m 42'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,7 km 10' 3,3 km 3' 1,8 km 11' 2,1 km 26'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

289 m 18''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

8 m 5''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3,4 km 21' 3,8 km 5' 2,3 km 17' 3,1 km 38'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,3 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

3,2 km 18' 2,3 km 14' 2,9 km 36'

Supermarchés

Aldi Dison

508 m 1' 49'' 566 m 36'' 482 m 6' 482 m 6'

Intermarché Dison

631 m 2' 40'' 687 m 51'' 525 m 6' 630 m 8'

Proxy Delhaize Andrimont

2 km 7' 2,1 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,8 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,8 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,2 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 3'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,1 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

6,2 km 8'

Transports

Habiter à proximité de la Place du Sablon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 5 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Dison" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 15 minutes.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers la crèche "E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Institut Sainte-Claire" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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