Appartement à vendre - Dison VBE24746

Place du Sablon 71 201 4820 Dison

240 000 €

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VBE24746

  • 4 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
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Description

Découvrez ce superbe appartement type loft entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Dison. Niché au 2ᵉ étage d’un bâtiment en arrière-cour, ce bien atypique réparti sur trois niveaux séduira par ses volumes, sa luminosité et son caractère unique. Il se compose comme suit : au premier niveau, un hall d’entrée ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins. Au deuxième niveau, vous profiterez d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à deux grands puits de lumière, d’un coin cuisine hyper équipée, de trois chambres à coucher ainsi que d’une salle de bain comprenant douche, baignoire et WC. Au dernier étage, une agréable mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau complète l’ensemble. Vous y découvrirez également une superbe terrasse sur pilotis offrant une vue dégagée sur les toits disonais. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! PARTICULARITES: Chauffage central gaz individuel, poêle à pellet, châssis PVC + bois double vitrage, nouvelle toiture de 2025, parlophone, tous les compteurs sont séparés, électricité non conforme, pas de charges de copropriété, grenier uniquement pour du stockage. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 562 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

74 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Référence PEB

20260519044852

Date de validité PEB

19/05/2036

Emission de CO2

273

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24746 Réf. vendeur: 4392 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,2 km 1' 26'' 641 m 12' 998 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

538 m 1' 50'' 596 m 42'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

538 m 1' 50'' 596 m 42'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,7 km 10' 3,3 km 3' 1,8 km 11' 2,1 km 26'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

289 m 18''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

8 m 5''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3,4 km 21' 3,8 km 5' 2,3 km 17' 3,1 km 38'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,3 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

3,2 km 18' 2,3 km 14' 2,9 km 36'

Supermarchés

Aldi Dison

508 m 1' 49'' 566 m 36'' 482 m 6' 482 m 6'

Intermarché Dison

631 m 2' 40'' 687 m 51'' 525 m 6' 630 m 8'

Proxy Delhaize Andrimont

2 km 7' 2,1 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,8 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,8 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,2 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 3'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,1 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

6,2 km 8'

Transports

Habiter à proximité de la Place du Sablon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Dison" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 12 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Sainte-Claire", une école secondaire joignable en 26 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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