Appartement te koop - Dison VBE24746 In optie

Place du Sablon 71 201 4820 Dison

240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24746

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 196 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 13 m² Terras
Place du Sablon 71 201 4820 Dison
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Dison?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtige appartement te koop in Dison biedt een unieke combinatie van ruimtelijkheid, modern comfort en karakteristieke details, gelegen in een gunstige locatie in het hart van de stad. Dit ruime woonobject onderscheidt zich door zijn volledig gerenoveerde staat en de bijzondere indeling die over drie niveaus is verdeeld, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een eigentijds en sfeervol vastgoed. Met een bewoonbare oppervlakte van 196 m² en een praktische indeling, biedt dit appartement vier slaapkamers, een ruime living met royale natuurlijke lichtinval, een compleet uitgeruste keuken en een badkamer die voorzien is van zowel douche als bad. Daarnaast is er op het bovenste niveau een mezzanine aanwezig die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer of werkruimte, terwijl de indrukwekkende terrassen op pilotis een prachtige uitzicht bieden over de omgeving. Het geheel wordt verwarmd door centrale gasverwarming en beschikt onder andere over dubbele beglazing in PVC- en houten kozijnen, waardoor comfort en energie-efficiëntie hand in hand gaan. Dit karaktervolle vastgoed brengt bovendien praktische voordelen met zich mee zoals een apart telwerk voor de elektriciteit, een nieuwe dakbedekking uit 2025, en een gezellige pelletkachel die extra warmte en sfeer toevoegt. De ligging van dit appartement in Dison is uitstekend. De stad biedt een rustgevende omgeving met goede verbindingen en een aanbod aan lokale voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een eenvoudige trap zonder lift, wat typisch is voor deze wijk. Het buitenterras van 13 m² geeft u de mogelijkheid om buiten te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De nabijheid van diverse winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een levendige omgeving. Hoewel het EPC-rapport nog niet conform is, biedt dit vastgoed zeker potentieel voor verdere energetische verbeteringen. De prijs van 240.000 euro is aantrekkelijk voor deze kwalitatieve en ruime woonruimte in Dison. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement wacht erop om u te verwelkomen in zijn sfeervolle en praktische interieur!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 562 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

196 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

74 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

273 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260519044852

Geldigheidsdatum EPC

19/05/2036

CO2-uitstoot

273

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24746 Ref. verkoper: 4392 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,2 km 1' 26'' 641 m 12' 998 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

538 m 1' 50'' 596 m 42'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

538 m 1' 50'' 596 m 42'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,7 km 10' 3,3 km 3' 1,8 km 11' 2,1 km 26'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

289 m 18''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

8 m 5''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3,4 km 21' 3,8 km 5' 2,3 km 17' 3,1 km 38'

Laadstations

Lidl Dison

1,3 km 1' 34''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

3,2 km 18' 2,3 km 14' 2,9 km 36'

Winkels

Aldi Dison

508 m 1' 49'' 566 m 36'' 482 m 6' 482 m 6'

Intermarché Dison

631 m 2' 40'' 687 m 51'' 525 m 6' 630 m 8'

Proxy Delhaize Andrimont

2 km 7' 2,1 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,8 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,8 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,2 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 3'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,1 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

6,2 km 8'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Place du Sablon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

In 3 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 15 minuten afstand."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (3 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Dison (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Andrimont (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Institut Sainte-Claire" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

8d241d9fbc934b37b44fe1c1985433ab.pdf

Download

03a12cec724d45028aa120f58cc18ea9.pdf

Download

E-mail Bellen