Appartement te koop - Dison VBE24746

Place du Sablon 71 201 4820 Dison

240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24746

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 196 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 13 m² Terras
Place du Sablon 71 201 4820 Dison
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Dison?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtige appartement te koop in Dison biedt een unieke combinatie van ruimtelijkheid, modern comfort en karakteristieke details, gelegen in een gunstige locatie in het hart van de stad. Dit ruime woonobject onderscheidt zich door zijn volledig gerenoveerde staat en de bijzondere indeling die over drie niveaus is verdeeld, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een eigentijds en sfeervol vastgoed. Met een bewoonbare oppervlakte van 196 m² en een praktische indeling, biedt dit appartement vier slaapkamers, een ruime living met royale natuurlijke lichtinval, een compleet uitgeruste keuken en een badkamer die voorzien is van zowel douche als bad. Daarnaast is er op het bovenste niveau een mezzanine aanwezig die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer of werkruimte, terwijl de indrukwekkende terrassen op pilotis een prachtige uitzicht bieden over de omgeving. Het geheel wordt verwarmd door centrale gasverwarming en beschikt onder andere over dubbele beglazing in PVC- en houten kozijnen, waardoor comfort en energie-efficiëntie hand in hand gaan. Dit karaktervolle vastgoed brengt bovendien praktische voordelen met zich mee zoals een apart telwerk voor de elektriciteit, een nieuwe dakbedekking uit 2025, en een gezellige pelletkachel die extra warmte en sfeer toevoegt. De ligging van dit appartement in Dison is uitstekend. De stad biedt een rustgevende omgeving met goede verbindingen en een aanbod aan lokale voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een eenvoudige trap zonder lift, wat typisch is voor deze wijk. Het buitenterras van 13 m² geeft u de mogelijkheid om buiten te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De nabijheid van diverse winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een levendige omgeving. Hoewel het EPC-rapport nog niet conform is, biedt dit vastgoed zeker potentieel voor verdere energetische verbeteringen. De prijs van 240.000 euro is aantrekkelijk voor deze kwalitatieve en ruime woonruimte in Dison. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement wacht erop om u te verwelkomen in zijn sfeervolle en praktische interieur!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 562 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

196 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

74 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

273 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260519044852

Geldigheidsdatum EPC

19/05/2036

CO2-uitstoot

273

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24746 Ref. verkoper: 4392 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,2 km 1' 26'' 641 m 12' 998 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

538 m 1' 50'' 596 m 42'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel

538 m 1' 50'' 596 m 42'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,7 km 10' 3,3 km 3' 1,8 km 11' 2,1 km 26'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

289 m 18''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

8 m 5''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3,4 km 21' 3,8 km 5' 2,3 km 17' 3,1 km 38'

Laadstations

Lidl Dison

1,3 km 1' 34''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

3,2 km 18' 2,3 km 14' 2,9 km 36'

Winkels

Aldi Dison

508 m 1' 49'' 566 m 36'' 482 m 6' 482 m 6'

Intermarché Dison

631 m 2' 40'' 687 m 51'' 525 m 6' 630 m 8'

Proxy Delhaize Andrimont

2 km 7' 2,1 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,8 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,8 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,2 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 3'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,1 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

6,2 km 8'

Toerisme

Wonen bij Place du Sablon biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 3 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Dison (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Andrimont (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 3 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "E. A. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op slechts 12 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

87d35e8f0f854d9a86b5d28f645c772e.pdf

Download

cae4d5a4bbf048ab9c89e7d0ff3825dd.pdf

Download

E-mail Bellen