Appartement à vendre - Trooz VBE07559

Rue Grand'Rue 34 4870 Trooz

219 000 €

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VBE07559

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

40 % VENDU !! Honesty Liège a le plaisir de vous proposer à la vente de magnifiques appartements deux chambres sous régime TVA 6 % ! La résidence « Le Metal », est une petite copropriété de huit appartements offrant un cadre de vie calme et privilégié (déjà 3 appartements vendus). Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports en commun, commerces), cette résidence combine parfaitement accessibilité et tranquillité. Ces spacieux appartements deux chambres séduisent par leur luminosité, leur agencement fonctionnel et leur environnement paisible. Chaque logement dispose d’un agréable séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, créant un espace de vie chaleureux. Les appartements bénéficient également de généreux espaces extérieurs grâce à de grandes terrasses idéalement orientées, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Sans vis-à-vis, elles garantissent intimité et vue dégagée sur un environnement calme. Un bon d’une valeur de 5.000 € HTVA est également prévu pour l’installation de la cuisine. En supplément : emplacements de parking extérieurs, parkings intérieurs ou box de garage. Cette résidence à taille humaine constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une première acquisition, un investissement ou pour profiter d’un cadre de vie paisible à proximité de toutes les facilités. Contactez le Tel 04 290 54 95 Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

93 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7933 kWh/an

Date de validité PEB

28/05/2035

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE07559 Réf. vendeur: 7647548 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

762 m 2' 39'' 762 m 1' 14'' 677 m 6' 762 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

961 m 3' 1,1 km 2' 696 m 9' 961 m 12'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

961 m 3' 1,1 km 2' 696 m 9' 961 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,6 km 40' 6,4 km 8' 3,6 km 36' 4,6 km 56'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,6 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

173 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

173 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

173 m 2' 5''

Gares

Trooz

1,7 km 6' 1,6 km 2' 31'' 1,2 km 12' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

20,5 km 1º 24' 22 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

6,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7 km 27' 5,5 km 19' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Intermarché Trooz

73 m 18'' 73 m 13'' 73 m 52'' 73 m 52''

Proxy Delhaize Beaufays

4,7 km 22' 7 km 10' 3,2 km 28' 4,6 km 56'

Aldi Sprimont

5,4 km 38' 7,3 km 10' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,7 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,2 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,2 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,6 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5,9 km 8'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Grand'Rue, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Trooz" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (10 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 8 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 9 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 4 minutes.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 13 minutes de route.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" se rejoint en 40 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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