Appartement à vendre - Trooz VBE22337

Rue Grand'Rue 34 4870 Trooz

225 000 €

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VBE22337

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartements neufs 2 ch. - TVA 6% 40 % VENDU !! Honesty Liège a le plaisir de vous proposer à la vente de magnifiques appartements deux chambres sous régime TVA 6 % ! La résidence « Le Metal », est une petite copropriété de huit appartements offrant un cadre de vie calme et privilégié (déjà 3 appartements vendus). Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports en commun, commerces), cette résidence combine parfaitement accessibilité et tranquillité. Ces spacieux appartements deux chambres séduisent par leur luminosité, leur agencement fonctionnel et leur environnement paisible. Chaque logement dispose d’un agréable séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, créant un espace de vie chaleureux. Les appartements bénéficient également de généreux espaces extérieurs grâce à de grandes terrasses idéalement orientées, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Sans vis-à-vis, elles garantissent intimité et vue dégagée sur un environnement calme. Un bon d’une valeur de 5.000 € HTVA est également prévu pour l’installation de la cuisine. En supplément : emplacements de parking extérieurs, parkings intérieurs ou box de garage. Cette résidence à taille humaine constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une première acquisition, un investissement ou pour profiter d’un cadre de vie paisible à proximité de toutes les facilités. Contactez le Tel 04 290 54 95 Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

96 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8580 kWh/an

Date de validité PEB

28/05/2035

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22337 Réf. vendeur: 7694309 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

762 m 2' 39'' 762 m 1' 14'' 677 m 6' 762 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

961 m 3' 1,1 km 2' 696 m 9' 961 m 12'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

961 m 3' 1,1 km 2' 696 m 9' 961 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,6 km 40' 6,4 km 8' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,6 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

173 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

173 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

173 m 2' 5''

Gares

Trooz

1,7 km 6' 1,6 km 2' 31'' 1,2 km 12' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

20,5 km 1º 24' 22 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

6,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7 km 27' 5,5 km 19' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Intermarché Trooz

73 m 18'' 73 m 13'' 73 m 52'' 73 m 52''

Proxy Delhaize Beaufays

4,7 km 22' 7 km 10' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Aldi Sprimont

5,4 km 38' 7,3 km 10' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,7 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,2 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,2 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,6 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5,9 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Grand'Rue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Trooz" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (10 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 8 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 4 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 14 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 13 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Avec Liège à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (9 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (11 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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