Appartement à vendre - Trooz VBE30898

rue Sainry 175/1 4870 Trooz

45 000 €

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VBE30898

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous recherchez un investissement immobilier attractif ou votre future résidence principale à des conditions avantageuses ? Découvrez cet agréable appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée, dans la commune de Trooz. Baigné de lumière naturelle grâce à sa belle exposition et à ses généreuses ouvertures, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose notamment d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif d'environ 40 m², idéal pour aménager une terrasse, un coin détente ou un petit jardin. Conditions du viager Viager libre : occupation immédiate possible par l'acquéreur ou mise en location dès l'acquisition. Viager sur une tête : dame âgée de 68 ans. Durée maximale de la rente : 180 mois. Rente mensuelle indexée : 990 €. Un investissement aux multiples possibilités Les acquéreurs qui remplissent les conditions légales pourront également bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement à 3 %, représentant un avantage financier particulièrement intéressant dans le cadre d'une acquisition destinée à devenir leur résidence principale. Une opportunité rare combinant investissement patrimonial, flexibilité d'occupation et avantages fiscaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 45 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Référence PEB

20251125024501

Emission de CO2

41

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30898 Réf. vendeur: 3340 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,1 km 7' 2,1 km 2' 51'' 1,3 km 19' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 1,1 km 8' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 1,1 km 8' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

7,2 km 49' 9,1 km 12' 4,9 km 36' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,8 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,8 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,8 km 22'

Gares

Trooz

1,3 km 5' 1,3 km 1' 31'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

22,1 km 1º 53' 27,9 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

8,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

9,1 km 44' 6,7 km 37' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Intermarché Trooz

2,8 km 9' 2,8 km 4' 1,4 km 23' 2,6 km 31'

Aldi Sprimont

3,6 km 13' 4,4 km 6' 2,7 km 39' 3,6 km 43'

Spar Dolembreux

3,9 km 14' 4,7 km 6' 2,8 km 42' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,7 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

17,1 km 17'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,1 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 29'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,2 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5,7 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Sainry, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Trooz" (4 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (6 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 21 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 13 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 24 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Soumagne" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 22 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (17 minutes de route).Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 7 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 11 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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