Appartement à vendre - Spa VBD76833

Avenue Reine Astrid 54 4900 Spa

220 000 €

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VBD76833

  • 2 Chambre(s)
  • 72 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement rénové, idéalement situé au 6e étage de la Résidence FOCH, en plein cœur de Spa. À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, pharmacie, etc.), cet appartement représente un investissement de choix pour ceux en quête de confort et de praticité au quotidien. Composition: hall d'entrée (7,9m²), WC (1,5m²), séjour lumineux avec parquet en chevron (23,26m²) donnant accès aux extérieurs, cuisine équipée (four, hotte, taque vitro, évier, frigo et congèle, bar) (7,7m²), 2 chambres à coucher (14,5m² et 11,5m²), salle de bains (douche, évier, sèche serviettes) (4,3m²). En plus de ses espaces intérieurs fonctionnels et bien agencés, cet appartement dispose également : d'une grande terrasse à l'avant bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc (14m²), et d'un balcon intimiste à l'arrière idéal pour vos moments de détente ainsi qu'une spacieuse cave privative n°13. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement offre une localisation centrale et des caractéristiques qui ne manqueront pas de séduire. Bail en cours: 650€/mois Techniques: Appartement 6.3, châssis DV PVC 2020, chauffage central gaz de ville, électricité conforme, charges mensuelles (locataire) = 150€/mois, quotités = 58/1200èmes, RC= 1036€, PEB E = 423kWh/m².an - 36273m².an (ref n°20260122025353). Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: Tel 087/ 77 10 72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 1 036 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

72 m²

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Référence PEB

20260122025353

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76833 Réf. vendeur: AdId:291903 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

412 m 1' 30'' 405 m 35'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

207 m 41'' 220 m 30'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

207 m 41'' 220 m 30'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

217 m 43'' 230 m 31'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

28 m 20''

Gares

Spa

437 m 1' 27'' 435 m 47'' 396 m 5' 396 m 5'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

218 m 18''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

297 m 1' 25'' 245 m 21'' 297 m 4' 297 m 4'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

517 m 1' 43'' 514 m 49'' 503 m 3' 517 m 6'

Trafic Spa

1 km 11' 1 km 1' 41'' 858 m 8' 934 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

1,4 km 1' 39''

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

155 m 20''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,4 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

13,7 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,5 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

9 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4 km 5'

Magasins

Idéalement situé près de l'Avenue Reine Astrid, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Spa" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Spa" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 13 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 5 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 2 minutes.Le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hôtel La Villa Des Fleurs") est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers la crèche "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard", une école secondaire joignable en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

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