Appartement à vendre - Spa VBD76833

Avenue Reine Astrid 54 4900 Spa

220 000 €

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VBD76833

  • 2 Chambre(s)
  • 72 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement rénové, idéalement situé au 6e étage de la Résidence FOCH, en plein cœur de Spa. À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, pharmacie, etc.), cet appartement représente un investissement de choix pour ceux en quête de confort et de praticité au quotidien. Composition: hall d'entrée (7,9m²), WC (1,5m²), séjour lumineux avec parquet en chevron (23,26m²) donnant accès aux extérieurs, cuisine équipée (four, hotte, taque vitro, évier, frigo et congèle, bar) (7,7m²), 2 chambres à coucher (14,5m² et 11,5m²), salle de bains (douche, évier, sèche serviettes) (4,3m²). En plus de ses espaces intérieurs fonctionnels et bien agencés, cet appartement dispose également : d'une grande terrasse à l'avant bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc (14m²), et d'un balcon intimiste à l'arrière idéal pour vos moments de détente ainsi qu'une spacieuse cave privative n°13. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement offre une localisation centrale et des caractéristiques qui ne manqueront pas de séduire. Bail en cours: 650€/mois Techniques: Appartement 6.3, châssis DV PVC 2020, chauffage central gaz de ville, électricité conforme, charges mensuelles (locataire) = 150€/mois, quotités = 58/1200èmes, RC= 1036€, PEB E = 423kWh/m².an - 36273m².an (ref n°20260122025353). Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: Tel 087/ 77 10 72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 1 036 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

72 m²

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Référence PEB

20260122025353

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76833 Réf. vendeur: AdId:291903 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

412 m 1' 30'' 405 m 35'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

207 m 41'' 220 m 30'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

207 m 41'' 220 m 30'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

217 m 43'' 230 m 31'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

28 m 20''

Gares

Spa

437 m 1' 27'' 435 m 47'' 396 m 5' 396 m 5'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

218 m 18''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

297 m 1' 25'' 245 m 21'' 297 m 4' 297 m 4'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

517 m 1' 43'' 514 m 49'' 503 m 3' 517 m 6'

Trafic Spa

1 km 11' 1 km 1' 41'' 858 m 8' 934 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

1,4 km 1' 39''

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

155 m 20''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,4 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

13,7 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,5 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

9 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4 km 5'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin", à seulement 1 minute à vélo."Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 5 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Hôtel La Villa Des Fleurs") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).La gare de train la plus proche est "Spa" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Spa" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Spa" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

1 minute 1 minute"Abbaye De Stavelot" se trouve à 17 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Thermes De Spa".À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 5 minutes de route.

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