Appartement à vendre - Aywaille VAZ60184

Avenue François Cornesse 4920 Aywaille

307 000 €

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VAZ60184
  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 9 m² Terrasse
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Description

Ne manquez pas cet appartement au 1er étage présentant une surface de 94,1m2. Il se compose d'un hall d'entrée avec toilette, d'un beau séjour avec espace cuisine ouverte donnant accès à la terrasse orientée SUD, de 2 chambres, d'une salle de douches, d'une buanderie et d'une cave dans le sous-sol de la Résidence qui bénéficie également d'un local vélos sécurisé ! Pompe à chaleur pour production d'eau sanitaire et chauffage sol, VMC intelligente, screens ou réflexion d'UV pour les châssis exposés sud, DV PVC, doubles murs entre les appartements et isolation acoustique des sols pour un confort acoustique optimal! Espaces extérieurs communs arborés et végétalisés pour créer un lieu de vie agréable et paisible. 1 emplacement de parking intérieur en supplément(emplacements complémentaires moyennant disponibilités). Renseignements et rendez-vous en agence : Tel 04/222.21.21 . POSSIBILITE TVA à 6% Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 307 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Lekanto-Levita

Lekanto-Levita
POSSIBILITE TVA à 6% !!! Proche du centre et des commodités, agréable site composé de 2 Résidences bénéficiant de 2 entrées (via l'avenue François Cornesse et via la rue de Septroux). Les normes actuelles sont plus qu'atteintes (PAC pour production d'eau chaude et chauffage sol, VMC intelligente, PEB A et A+) et le soin apporté à la qualité des détails techniques rend ces appartements exceptionnels (doubles murs entre les appartements+isolation supérieure des sols pour un confort acoustique optimal, châssis orientés sud avec réflexion des UV ou screens, etc...). La diversité du type d'appartements comblera l'ensemble des amateurs en recherche d'habitations répondant à des critères élevés en terme de normes actuelles et futures ainsi que d'une qualité supérieure de finitions (construction Eloy). Ces 2 Résidences proposent 40 appartements, 1 parking fermé en sous-sol, des places extérieures couvertes (poss. de placer des bornes de recharge) et des emplacements extérieurs. Un local vélo est également prévu au sous-sol fermé et sécurisé des deux résidences. Chaque appartement bénéficie d'une cave. Un soin tout particulier est également apporté aux espaces verts situés au centre du site pour un cadre agréable, arboré et végétalisé. De 60m2 à 111m2, prix de 199.500€ htva à 374.5000€ htva (un emplacement de parking couvert en supplément). Infos et rendez-vous en agence: 04/222.21.21
Prix 200 000 € à 375 000 €
Surface habitable 62 m² à 111 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

94 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAZ60184 Réf. vendeur: 5341006 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sac Cel

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

746 m 2' 29'' 746 m 52'' 708 m 9' 746 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

746 m 2' 29'' 746 m 52'' 708 m 9' 746 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

1,3 km 8' 697 m 51'' 625 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

54 m 39''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

54 m 39''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

2 km 24'

Gares

Aywaille

882 m 2' 59'' 882 m 1' 20'' 793 m 11' 882 m 11'

Aéroports

Liège Airport

30,4 km 2º 15' 38,1 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

3,8 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Aywaille Centre

1 km 3' 1 km 1' 16'' 985 m 13' 1 km 13'

Lidl Aywaille

1,7 km 9' 1,8 km 2' 16'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Delhaize Aywaille

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,4 km 19' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,4 km 10'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8,6 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

36 km 34'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

6,6 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,5 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,2 km 18'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

14,9 km 14'

Tourisme

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 8 minutes."Grotte De Comblain" se trouve à 10 minutes.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 14 minutes en voiture.À 18 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 8 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 34 minutes avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. A. Du Service Sac Cel" à 1 minute à pied.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Princesse Elisabeth" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Aywaille Centre" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aywaille".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") se trouve à 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 57 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

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