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VAZ60184-0 18

Appartement à vendre, Aywaille VAZ60184

Avenue François Cornesse, 4920 Aywaille
307 000 €
CD CONSULT IMMOBILIERE
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2 Chambre(s) 94 m² 1 Place(s) de parking 9 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 307 000 €
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface habitable 94 m²
Surface du séjour 35 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 6 m²
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 1
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 9 m²
Orientation de la terrasse Sud
Raccordé aux égouts Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAZ60184 Réf. vendeur: 5341006 Dernière modification: 12/08/2026
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Lekanto-Levita
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Lekanto-Levita

TVA à 6% !!! Proche du centre et des commodités, agréable site composé de 2 Résidences bénéficiant de 2 entrées (via l'avenue François Cornesse et via la rue de Septroux). Les normes actuelles sont plus qu'atteintes (PAC pour production d'eau chaude et chauffage sol, VMC intelligente, PEB A et A+) et le soin apporté à la qualité des détails techniques rend ces appartements exceptionnels (doubles murs entre les appartements+isolation supérieure des sols pour un confort acoustique optimal, châssis orientés sud avec réflexion des UV ou screens, etc...). La diversité du type d'appartements comblera l'ensemble des amateurs en recherche d'habitations répondant à des critères élevés en terme de normes actuelles et futures ainsi que d'une qualité supérieure de finitions (construction Eloy). Ces 2 Résidences proposent 40 appartements, 1 parking fermé en sous-sol, des places extérieures couvertes (poss. de placer des bornes de recharge) et des emplacements extérieurs. Un local vélo est également prévu au sous-sol fermé et sécurisé des deux résidences. Chaque appartement bénéficie d'une cave. Un soin tout particulier est également apporté aux espaces verts situés au centre du site pour un cadre agréable, arboré et végétalisé. De 60m2 à 111m2, prix de 199.500€ htva à 374.5000€ htva (un emplacement de parking couvert en supplément). Infos et rendez-vous en agence: 04/222.21.21
Prix 295 000 € à 313 000 €
Surface habitable 85 m² à 96 m²
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue François Cornesse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 142 - Esneux - Gouvy avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 65 - Liège - Remouchamps, 362 - Aywaille - Spa avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Aywaille Centre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 29 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Bastogne" est à 10 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. A. Du Service Sac Cel", à seulement 6 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 15 minutes de là.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".

À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 33 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 9 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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