Appartement à vendre - Malmedy VBE03789

Chemin du Calvaire 22 306-406 4960 Malmedy

154 500 €

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VBE03789

  • 3 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 10 m² Terrasse
Chemin du Calvaire 22 306-406 4960 Malmedy
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Description

Situé dans le magnifique domaine "Les Terrasses de Malmedy", ce logement de vacances composé de deux entités (duplex-studio) bénéficie d'une superbe vue sur la vallée. Profitez d'une terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest et des différents services que vous propose le domaine (Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc.). Composition: Duplex (406): Rez-de-chaussée: Hall, salle de douche (meuble lavabo, douche italienne), séjour ouvert sur cuisine (évier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, taques vitro-céramiques). Terrasse. 1er étage: Palier, 2 chambres. Studio (306): Rez-de-chaussée: Séjour avec coin cuisine (évier, taques vitro-céramiques, hotte, bar déjeuner), salle de douches, local technique avec WC suspendu. Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Foyer à bois. Récemment rénové. Station d'épuration collective. PEB 306: n°20221115013931 : classe E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale: 13.802kWh/an). PEB 406: n°20221115014153 : classe E (Espec: 367kWh/m².an - Etotale: 21.185kWh/an). Caractéristiques: Le duplex est vendu meublé. Places de parking communes. Provision pour les charges privatives: 75€/mois pour l'eau et l'électricité. Provision pour les charges communes: 170€/ mois (entretiens des communs). La vente porte sur les constructions. Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain (celui-ci appartenant toujours au village de vacances). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Plus de renseignements sur www.tb-immo.com ou au Tel 087.44.00.90 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 154 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Référence PEB

20221115014153

Date de validité PEB

15/11/2032

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE03789 Réf. vendeur: 7088 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 10' 4,4 km 6' 717 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2,1 km 17' 4,9 km 7' 1,1 km 23' 1,9 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2,1 km 17' 4,9 km 7' 1,1 km 23' 1,9 km 24'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

2,6 km 12' 4,5 km 6' 1,2 km 28' 2,4 km 28'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2 km 25'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

5,4 km 7'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Malmédy

2,5 km 14' 3,6 km 5' 1,1 km 28' 2,3 km 28'

Colruyt Malmedy

2,5 km 13' 5,1 km 6' 1,5 km 26' 2,2 km 27'

Trafic Malmedy

3 km 16' 5,6 km 7' 2 km 28' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

20,6 km 23'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

25,7 km 22'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

12,8 km 14'

Activités

Malmundarium

4,9 km 7'

Châteaux

Château De Reinhardstein

8,3 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

28,1 km 22'

Villes proches

Habiter à proximité de Terrasses de Malmedy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 14 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 22 minutes de route.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 23 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec une station située à 19 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 9 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (27 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (7 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 19 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à seulement 28 minutes de marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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