Appartement à vendre - Malmedy VBE03789

Chemin du Calvaire 22 306-406 4960 Malmedy

154 500 €

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VBE03789

  • 3 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 10 m² Terrasse
Chemin du Calvaire 22 306-406 4960 Malmedy
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Description

Situé dans le magnifique domaine "Les Terrasses de Malmedy", ce logement de vacances composé de deux entités (duplex-studio) bénéficie d'une superbe vue sur la vallée. Profitez d'une terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest et des différents services que vous propose le domaine (Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc.). Composition: Duplex (406): Rez-de-chaussée: Hall, salle de douche (meuble lavabo, douche italienne), séjour ouvert sur cuisine (évier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, taques vitro-céramiques). Terrasse. 1er étage: Palier, 2 chambres. Studio (306): Rez-de-chaussée: Séjour avec coin cuisine (évier, taques vitro-céramiques, hotte, bar déjeuner), salle de douches, local technique avec WC suspendu. Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Foyer à bois. Récemment rénové. Station d'épuration collective. PEB 306: n°20221115013931 : classe E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale: 13.802kWh/an). PEB 406: n°20221115014153 : classe E (Espec: 367kWh/m².an - Etotale: 21.185kWh/an). Caractéristiques: Le duplex est vendu meublé. Places de parking communes. Provision pour les charges privatives: 75€/mois pour l'eau et l'électricité. Provision pour les charges communes: 170€/ mois (entretiens des communs). La vente porte sur les constructions. Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain (celui-ci appartenant toujours au village de vacances). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Plus de renseignements sur www.tb-immo.com ou au Tel 087.44.00.90 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 154 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Référence PEB

20221115014153

Date de validité PEB

15/11/2032

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE03789 Réf. vendeur: 7088 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 10' 4,4 km 6' 717 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2,1 km 17' 4,9 km 7' 1,1 km 23' 1,9 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2,1 km 17' 4,9 km 7' 1,1 km 23' 1,9 km 24'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

2,6 km 12' 4,5 km 6' 1,2 km 28' 2,4 km 28'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2 km 25'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

5,4 km 7'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Malmédy

2,5 km 14' 3,6 km 5' 1,1 km 28' 2,3 km 28'

Colruyt Malmedy

2,5 km 13' 5,1 km 6' 1,5 km 26' 2,2 km 27'

Trafic Malmedy

3 km 16' 5,6 km 7' 2 km 28' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

20,6 km 23'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

25,7 km 22'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

12,8 km 14'

Activités

Malmundarium

4,9 km 7'

Châteaux

Château De Reinhardstein

8,3 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

28,1 km 22'

Transports en commun

Vivre près de Terrasses de Malmedy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix avec une station située à 18 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche joignable en 19 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 9 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (27 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (7 minutes en voiture).

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 23 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".À 22 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 7 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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