Appartement à vendre - Malmedy VBC48074 Option

Rue des Arsilliers 34 1C 4960 Malmedy

329 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 95
  • 1 Place(s) de parking
  • 13 m² Terrasse
Rue des Arsilliers 34 1C 4960 Malmedy

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Description

Vous cherchez un appartement en excellent état, proche du centre et de ses commodités ? Cet appartement est fait pour vous !

Composition : Hall d'entrée avec coin vestiaire, grand séjour ouvert sur la cuisine avec accès à la terrasse, sas de nuit, 2 chambres à coucher, salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne, WC séparé, buanderie/débarras.
L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privée intérieure.

Electricité conforme, châssis PVC triple vitrage, chauffage par pompe à chaleur collective.
Le bâtiment et l'appartement sont superbement entretenus.

Ce bien est à voir absolument ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

58 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6160 kWh/an

Date de validité PEB

07/03/2025

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC48074 Réf. vendeur: 6652195 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

530 m 1' 54'' 530 m 1' 20'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

265 m 53'' 265 m 27'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

265 m 53'' 265 m 27'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

265 m 53'' 265 m 27'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,6 km 2' 44''

Bus

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

190 m 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

182 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

182 m 2' 11''

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

3,4 km 4'

Supermarchés

Colruyt Malmedy

129 m 25'' 129 m 10'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Trafic Malmedy

658 m 2' 36'' 658 m 58'' 572 m 8' 638 m 8'

Delhaize Malmedy

767 m 2' 55'' 767 m 1' 11'' 685 m 9' 746 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

15,7 km 17'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

20,8 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,9 km 8'

Activités

Malmundarium

427 m 1' 2''

Châteaux

Château De Reinhardstein

10,8 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,1 km 16'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 1 minute en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 8 minutes avec une voiture.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 16 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Malmedy" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 51 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" et se situe à 1 minute en voiture."La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec une station située à 2 minutes à pied.

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