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VBE33941-0 17

Appartement à vendre, Trois-Ponts VBE33941 Option

Rue des Faravennes 3 A , 4980 Trois-Ponts
99 000 €
WE INVEST MALMEDY
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1 Chambre(s) 69 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 147 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 99 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface habitable 69 m²
Meublé Non
Surface du séjour 19 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Jardin Oui
Surface du jardin 147 m²
Terrasse aménagée Oui
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 593 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40797 kWh/an
Date de validité PEB 08/02/2034
Emission de CO2 148
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33941 Réf. vendeur: 7724025 Dernière modification: 04/08/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Faravennes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 11 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 29 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 5 minutes en voiture.

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 29 minutes de route.

À 15 minutes de là se trouve "Malmundarium".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 24 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Remacle D.o.a." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers la crèche "Les Petits Pas" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Trois Ponts" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Trois-Ponts II" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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