Une grande terrasse pour prolonger votre espace de vie à Namur. Immo Dussart vous présente cet appartement neuf 1 chambre de 59 m² bruts , situé au rez-de-chaussée de la résidence Alcée , première phase du projet Les Canopées , rue de la Dodane.
Proche de la gare de Namur , du centre-ville et de ses commerces, il offre une situation pratique au quotidien. Les berges de la Sambre, directement accessibles au pied de l’immeuble, invitent aux promenades.
Le séjour de 26 m² avec cuisine équipée ouverte se prolonge sur une grande terrasse de 27 m² orientée nord-ouest , accessible également depuis la chambre. Un véritable espace supplémentaire pour prendre ses repas, recevoir ou aménager un coin détente.
L’appartement comprend une chambre de 10 m² , une salle de douche équipée, un WC séparé , un hall d’entrée et une buanderie indépendante .
Achevée, la résidence Alcée s’intègre dans une architecture contemporaine accompagnée d’un jardin paysagé. Avec son PEB A , cet appartement bénéficie d’équipements favorisant le confort et la maîtrise des consommations : pompe à chaleur individuelle, chauffage au sol et ventilation double flux avec récupération de chaleur .
L’appartement est vendu avec une cave à 6.500 € HTVA et un emplacement de parking en sous-sol à 25.000 € HTVA , en supplément du prix affiché. Prévoir également 5.500 € HTVA de frais de raccordement , ainsi que les frais d’acte de base et de notaire.
Vente sous régime TVA de 21 % sur les constructions et droits d’enregistrement de 12,5 % ou de 3 %, selon les conditions d’éligibilité, sur la partie terrain.
Contactez-nous pour visiter cet appartement neuf à Namur ainsi que l’appartement témoin.
Bruno Vander Sande
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Ce bien, situé près de la Rue Général Michel, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 30 minutes en voiture.
Le château "Château De Bioul" se trouve à 23 minutes de route.
Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 14 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 2 minutes.
Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec une voiture.
Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".
La station "Libia Velo - Cite Administrative" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namen / Namur" est à moins de 1 minute en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Square Léopold".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Corbeille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Namur" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Volière" est à 6 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 21 - Namur - Maredsous, 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, E84 - Namur - Waremme avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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