Projet: Canopées - Alcée (Phase 1), Namur 3621631-7837535

Rue de la Dodane 8 A&B , 5000 Namur

225 000 € - 315 000 €

de 225 000 € à 315 000 € 40 - 81 m² 2 Chambre(s) 7 unité(s)

Description

Immo Dussart est fier de vous présenter l’immeuble Alcée , la première phase du projet Les Canopées .
La situation est idéale: proche de la gare, du centre-ville et de ses commerces. Profitez également de belles promenades le long de la Sambre directement accessible au pied de l'immeuble.

Les 25 appartements fraîchement achevés de l'immeuble " Alcée ", offrent une esthétique soignée et un jardin paysagé. Le projet propose des appartements neufs du studio au 3 chambres, alliant architecture contemporaine et matériaux de qualité.

Les finitions participent également au standing du projet: cuisine équipé ouverte, carrelage imitation parquet, salle d'eau entièrement équipée, pompe à chaleur individuelle, ventilation double-flux.

Grâce à leurs excellentes performances énergétiques ( PEB A ), l es appartements offrent confort et maîtrise des consommations.

Caves (6.500 € htva) et parkings (25.000 € htva) en sous-sol et en supplément.

Vente sous régime TVA (21%) pour les constructions et Droits d'enregistrement (12,5% ou 3% sous conditions) sur la partie terrain.

Contactez-nous pour visiter l’appartement témoin et les appartements encore disponibles.

Bruno Vander Sande
Tel 0488.950.950
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Documents

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Biens principaux du projet

Appartement 1 Chambre

RBX01931 Réf. vendeur: 7884043

246 000 €

1 Chambre(s) 58 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

Appartement 2 Chambres

RBX01934 Réf. vendeur: 7884058

281 000 €

2 Chambre(s) 81 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBX01938 Réf. vendeur: 7884075

300 000 €

2 Chambre(s) 77 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBX01936 Réf. vendeur: 7884067

315 000 €

2 Chambre(s) 81 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

Studio

RBX01930 Réf. vendeur: 7884040

225 000 €

46 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse

RBX01933 Réf. vendeur: 7884053

228 000 €

46 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

RBX01935 Réf. vendeur: 7884062

231 000 €

40 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Réf. vendeur: 3621631-7837535 Dernière modification 29/09/2026

Le quartier

Éducation

Saint Servais - Espace Enfants Crèches

781 m · 2' 36'' 989 m · 1' 19'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule Écoles maternelles

634 m · 2' 6'' 634 m · 1' 2'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule Écoles primaires

634 m · 2' 6'' 634 m · 1' 2'' 547 m · 7' 547 m · 7'

College Saint-Servais Écoles secondaires

788 m · 4' 935 m · 1' 14'' 649 m · 8' 649 m · 8'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,7 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,3 km · 7'

64 - Namur - Biesme Bus

214 m · 2' 34''

10 - Namur - Châtelineau

214 m · 2' 34''

27 - Salzinnes (Balances) - Vedrin

214 m · 2' 34''

Namen / Namur Gares

1,2 km · 6' 1,3 km · 2' 30'' 565 m · 9' 716 m · 9'

Parking Gare De Namur (P1) Bornes de recharge

1,5 km · 1' 59''

Cambio - Rempart De La Vierge Voitures en libre-service

511 m · 2' 33'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Libia Velo - Croix Du Feu Vélos en libre-service

451 m · 5'

Magasins

Louis Delhaize Saint-Servais Supermarchés

725 m · 2' 30'' 838 m · 1' 7'' 552 m · 7' 552 m · 7'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

1,2 km · 4' 1,4 km · 2' 34'' 517 m · 7' 610 m · 7'

Carrefour Express Namur Gare

1,1 km · 6' 986 m · 1' 18'' 561 m · 9' 753 m · 9'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

2,1 km · 3'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

1,6 km · 3'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

2,6 km · 4'

Espace De L'Homme De Spy Activités

17,7 km · 16'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

2,5 km · 3'

Château De Bioul Châteaux

23,3 km · 23'

Golf De Rougemont Golfs

12,3 km · 14'

Villes proches

Seraing

63,4 km · 42' 54,3 km · 4º 8'

La Louvière

52,7 km · 35' 53,2 km · 3º 24'

Louvain

63,7 km · 51' 52,1 km · 2º 58'

Liège

63,4 km · 41' 59,6 km · 4º 14'

Charleroi

38,7 km · 29' 32,9 km · 1º 57'

Bruxelles

65 km · 50' 60,4 km · 3º 51'

Transports

Vivre près de la Rue de la Dodane offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namen / Namur" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

La station "Libia Velo - Croix Du Feu" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Rempart De La Vierge" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 14 minutes en voiture.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 3 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 16 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Éducation

Le trajet vers la crèche "Saint Servais - Espace Enfants" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Servais" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Saint-Servais" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Gare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 27 - Salzinnes (Balances) - Vedrin, 64 - Namur - Biesme, 10 - Namur - Châtelineau avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.