Projet: Canopées - Alcée (Phase 1), Namur 3621631-7837535
Rue de la Dodane 8 A&B, 5000 Namur
225 000 € - 315 000 €
Description
Immo Dussart est fier de vous présenter l’immeuble Alcée , la première phase du projet Les Canopées .
La situation est idéale: proche de la gare, du centre-ville et de ses commerces. Profitez également de belles promenades le long de la Sambre directement accessible au pied de l'immeuble.
Les 25 appartements fraîchement achevés de l'immeuble " Alcée ", offrent une esthétique soignée et un jardin paysagé. Le projet propose des appartements neufs du studio au 3 chambres, alliant architecture contemporaine et matériaux de qualité.
Les finitions participent également au standing du projet: cuisine équipé ouverte, carrelage imitation parquet, salle d'eau entièrement équipée, pompe à chaleur individuelle, ventilation double-flux.
Grâce à leurs excellentes performances énergétiques ( PEB A ), l es appartements offrent confort et maîtrise des consommations.
Caves (6.500 € htva) et parkings (25.000 € htva) en sous-sol et en supplément.
Vente sous régime TVA (21%) pour les constructions et Droits d'enregistrement (12,5% ou 3% sous conditions) sur la partie terrain.
Contactez-nous pour visiter l’appartement témoin et les appartements encore disponibles.
Bruno Vander Sande
Tel 0488.950.950
Contact
Biens principaux du projet
RBX01930
Réf. vendeur: 7884040
225 000 €
47 m² Surface habitable
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Le quartier
Éducation
Saint Servais - Espace Enfants
Crèches
Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule
Écoles primaires
College Saint-Servais
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège
64 - Namur - Biesme
Bus
10 - Namur - Châtelineau
6 - Namur - Mettet
Namur / Namen
Gares
Parking Gare De Namur (P1)
Bornes de recharge
Cambio - Rempart De La Vierge
Voitures en libre-service
Libia Velo - Croix Du Feu
Vélos en libre-service
Magasins
Louis Delhaize Saint-Servais
Supermarchés
Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)
Carrefour Express Namur Gare
Tourisme
Parc Attractif Reine Fabiola
Parcs d'attractions
Musée Des Arts Anciens Du Namurois
Musées
Téléphérique De La Citadelle De Namur
Monuments religieux
Espace De L'Homme De Spy
Activités
Bateaux Meuse-Ardennes
Voyages en bateau
Château De Bioul
Châteaux
Golf De Rougemont
Golfs
Villes proches
Seraing
La Louvière
Louvain
Liège
Charleroi
Bruxelles
Éducation
Vivre près de la Rue de la Dodane offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Saint Servais - Espace Enfants" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Saint-Servais" est à 8 minutes à pied.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Saint-Servais" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Gare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Tourisme
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 4 minutes de voiture.
Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 3 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 16 minutes en voiture.
Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 14 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 10 - Namur - Châtelineau, 6 - Namur - Mettet, 64 - Namur - Biesme avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Rempart De La Vierge", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Croix Du Feu" à seulement 5 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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