Projet: Canopées - Alcée (Phase 1), Namur 3621631-7837535

Rue de la Dodane 8 A&B , 5000 Namur

225 000 € - 315 000 €

de 225 000 € à 315 000 € 40 - 90 m² 2 Chambre(s) 8 unité(s)

Description

Immo Dussart est fier de vous présenter l’immeuble Alcée , la première phase du projet Les Canopées .
La situation est idéale: proche de la gare, du centre-ville et de ses commerces. Profitez également de belles promenades le long de la Sambre directement accessible au pied de l'immeuble.

Les 25 appartements fraîchement achevés de l'immeuble " Alcée ", offrent une esthétique soignée et un jardin paysagé. Le projet propose des appartements neufs du studio au 3 chambres, alliant architecture contemporaine et matériaux de qualité.

Les finitions participent également au standing du projet: cuisine équipé ouverte, carrelage imitation parquet, salle d'eau entièrement équipée, pompe à chaleur individuelle, ventilation double-flux.

Grâce à leurs excellentes performances énergétiques ( PEB A ), l es appartements offrent confort et maîtrise des consommations.

Caves (6.500 € htva) et parkings (25.000 € htva) en sous-sol et en supplément.

Vente sous régime TVA (21%) pour les constructions et Droits d'enregistrement (12,5% ou 3% sous conditions) sur la partie terrain.

Contactez-nous pour visiter l’appartement témoin et les appartements encore disponibles.

Bruno Vander Sande
Tel 0488.950.950
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Documents

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Biens principaux du projet

Appartement 1 Chambre

RBW79446 Réf. vendeur: 7837548

246 000 €

1 Chambre(s) 58 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

Appartement 2 Chambres

RBW79452 Réf. vendeur: 7848044

2 Chambre(s) 90 m² Surface habitable 37 m² Terrasse

RBW79448 Réf. vendeur: 7837577

281 000 €

2 Chambre(s) 81 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBW79451 Réf. vendeur: 7837637

300 000 €

2 Chambre(s) 77 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBW79450 Réf. vendeur: 7837619

315 000 €

2 Chambre(s) 81 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

Studio

RBW79445 Réf. vendeur: 7837543

225 000 €

46 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse

RBW79447 Réf. vendeur: 7837563

228 000 €

46 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

RBW79449 Réf. vendeur: 7837613

231 000 €

40 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Réf. vendeur: 3621631-7837535 Dernière modification 14/09/2026

Le quartier

Éducation

Saint Servais - Espace Enfants Crèches

781 m · 2' 36'' 989 m · 1' 19'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule Écoles maternelles

634 m · 2' 6'' 634 m · 1' 2'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule Écoles primaires

634 m · 2' 6'' 634 m · 1' 2'' 547 m · 7' 547 m · 7'

College Saint-Servais Écoles secondaires

788 m · 4' 935 m · 1' 14'' 649 m · 8' 649 m · 8'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,7 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,3 km · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau Bus

214 m · 2' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

214 m · 2' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

214 m · 2' 34''

Namur / Namen Gares

1,2 km · 6' 1,3 km · 2' 30'' 565 m · 7' 716 m · 9'

Parking Gare De Namur (P1) Bornes de recharge

1,5 km · 1' 59''

Cambio - Rempart De La Vierge Voitures en libre-service

511 m · 2' 33'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Libia Velo - Croix Du Feu Vélos en libre-service

451 m · 5'

Magasins

Louis Delhaize Saint-Servais Supermarchés

725 m · 2' 30'' 838 m · 1' 7'' 552 m · 7' 552 m · 7'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

1,2 km · 4' 1,4 km · 2' 34'' 517 m · 7' 610 m · 7'

Carrefour Express Namur Gare

1,1 km · 6' 986 m · 1' 18'' 561 m · 8' 753 m · 9'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

2,1 km · 3'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

1,6 km · 3'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

2,6 km · 4'

Espace De L'Homme De Spy Activités

17,7 km · 16'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

2,5 km · 3'

Château De Bioul Châteaux

23,3 km · 23'

Golf De Rougemont Golfs

12,3 km · 14'

Villes proches

Seraing

63,4 km · 42' 54,3 km · 4º 8'

La Louvière

52,7 km · 35' 53,2 km · 3º 24'

Louvain

63,7 km · 51' 52,1 km · 2º 58'

Liège

63,4 km · 41' 59,6 km · 4º 14'

Charleroi

38,7 km · 29' 32,9 km · 1º 57'

Bruxelles

65 km · 50' 60,4 km · 3º 51'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Dodane, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

La station "Libia Velo - Croix Du Feu" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Rempart De La Vierge".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Saint Servais - Espace Enfants" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Servais" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Saint-Servais" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Gare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 4 minutes de voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 16 minutes de route.

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 3 minutes.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 3 minutes de là.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 14 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.