Appartement à vendre - Namur VBD98879

Avenue de la Plante 47 13 5000 Namur

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VBD98879

  • 2 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À proximité immédiate du parc de La Plante et à deux pas de Namur, cet appartement situé au 6ᵉ étage séduit par sa vue imprenable sur la Meuse et l’écluse. Lumineux et agréable, il offre un cadre de vie recherché. Il se compose de 2 chambres, d’un bel espace de vie avec accès extérieur, d’un balcon exposé Sud, ainsi que d’une cuisine équipée. La salle de bains est à rénover, offrant une belle opportunité de personnalisation. Le bien dispose également d’une cave de rangement, d’un ascenseur, et d’un accès sécurisé avec porte blindée. Châssis PVC double vitrage. Actuellement loué, la locataire souhaite rester sur le long terme : un atout pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stable. Les atouts : • Vue exceptionnelle et dégagée • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports • Appartement habitable directement • Potentiel de valorisation via rénovation légère 📞 Infos & visites : Maxime – Tel 0473/82.23.65 ✨ Un appartement avec vue rare et rendement sécurisé. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 182 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

106 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

453 kWh/m²/an

Référence PEB

20221115027647

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98879 Réf. vendeur: AdId:294135 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Les Marmouzets

340 m 1' 8'' 340 m 31'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

1,6 km 7' 1,6 km 2' 3'' 781 m 17' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

1,6 km 7' 1,6 km 2' 3'' 781 m 17' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Ecole Hoteliere Provinciale De Namur

1,4 km 10' 3,7 km 6' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

18 m 13''

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

18 m 13''

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

18 m 13''

Gares

Jambes

1,6 km 6' 1,7 km 2' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Château De Namur

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Port

1 km 3' 1 km 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Casino

304 m 4'

Supermarchés

Delhaize Materne (Jambes)

1,1 km 4' 1,1 km 1' 11'' 782 m 14' 1,1 km 14'

Trafic Jambes

1,6 km 11' 1,9 km 2' 42'' 857 m 19' 1,6 km 19'

Lidl Namur

1,8 km 8' 2,9 km 4' 1,2 km 15' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,1 km 4'

Musées

Musée Félicien Rops

1,7 km 2' 45''

Monuments religieux

Citadelle De Namur

2,6 km 3'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

19,2 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

660 m 37''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

40,1 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

20 km 20'

Golfs

Golf De Rougemont

9,1 km 10'

Villes proches

Seraing se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Liège se trouve à 41 minutes en voiture.

Éducation

"D. V. Du Service Les Marmouzets" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Hoteliere Provinciale De Namur" à 16 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec une voiture.À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 18 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 28 minutes de là.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 4 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 1 minute de là.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU, TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Port", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Château De Namur") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Casino" à seulement 4 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Jambes" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Materne (Jambes)" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jambes" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Namur" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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