Appartement à vendre - Namur VBE02459 Option

Rue Dewez 18 D01 5000 Namur

315 000 €

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VBE02459

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’immobilière Hendrix a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de ± 90m² entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété avec cour intérieure et parking. Il offre un séjour lumineux avec grandes baies vitrées, une cuisine neuve entièrement équipée, deux chambres et une salle de bain. Le parquet a été remis à neuf, et l’ensemble présente un style moderne et soigné. L’un de ses principaux atouts : une terrasse de 55 m², sans vis-à-vis et facile d’entretien. Emplacement privilégié dans une rue calme du centre de Namur, à 10 minutes à pied de la gare et 5 minutes des commerces de la rue de Fer. Proche des grands axes, de l’hôpital et des berges de la Meuse. La résidence est sécurisée par un accès à codes ainsi que par des grilles aux deux entrées. Ce logement est libre d’occupation, sans bail en cours, et disponible à l’acte. Le PEB est classé C (n°20220521000273). La provision de charges mensuelles s’élèvent à 100 €, incluant les frais des parties communes, l’assurance abandon de recours et l’entretien de la chaudière. Le précompte immobilier de l’ensemble de la résidence est de 61.533 €. (42 apt) Un emplacement de parking et une cave sont obligatoires en supplément (15.000 €). Pour plus d’informations, contactez Perrine Helsen au Tel 0471/45.37.82 ou pour planifier une visite, contactez l’agence au Tel 010/23.87.00 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Frais mensuels: 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1945

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26980 kWh/an

Date de validité PEB

21/05/2032

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE02459 Réf. vendeur: 7630267 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Volière

545 m 5' 1,5 km 2' 34'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

516 m 1' 43'' 953 m 2' 1'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire - Institut Saint-Louis

456 m 1' 31'' 1,8 km 3' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

518 m 1' 43'' 571 m 1' 6'' 518 m 6' 518 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

227 m 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

227 m 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse

227 m 2' 43''

Gares

Namur / Namen

1 km 4' 970 m 1' 31'' 612 m 9' 709 m 9'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

1 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Square Léopold

552 m 1' 50'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Cite Administrative

260 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Corbeille

172 m 34'' 872 m 1' 41'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Spar Express Namur

527 m 1' 45'' 1,2 km 1' 57'' 527 m 6' 527 m 6'

Carrefour Express Namur Place De La Station

969 m 4' 1,9 km 4' 522 m 7' 565 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,5 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,3 km 2' 12''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2 km 3'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,8 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,1 km 2' 56''

Châteaux

Château De Bioul

22,7 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

11,8 km 14'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Dewez, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire - Institut Saint-Louis" est accessible en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Suarlee", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "La Volière", une crèche joignable en 7 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 14 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Le château "Château De Bioul" se trouve à 23 minutes de route.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec une voiture."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Libia Velo - Cite Administrative".Grâce à la station "Cambio - Square Léopold", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Corbeille" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Namur" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Place De La Station" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

d01 peb.pdf

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