Appartement à vendre - Saint-Servais VBE17068

Chaussée de Waterloo 391 5002 Saint-Servais

600 000 €

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VBE17068

  • 291 m²
  • 1 Garage
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Description

IMMOTHEQUE a le plaisir de vous proposer ce bien de commerce et d’habitation. Implanté sur une artère d’accès principal au centre de Namur vous assure une excellente visibilité. L’ensemble immobilier se compose d’un commerce prolonger de bureau et à l’étage d’un appartement une chambre avec un grenier aménageable en deux chambres supplémentaires. La seconde partie dispose d’un garage au rez de la chaussée et d’un appartement d’une chambre avec également un grenier aménageable. Celui-ci profite d’une terrasse. Dans le prolongement de ce bâtiment est construit une annexe d’une longueur d’environ 15m. Celle-ci servait d’atelier et permet encore d’autres possibilités d’aménagement. Le tout est établi sur un vaste terrain traversant de 1614m² offrant un accès à l’avant par la chaussée et un second par la rue parallèle. Douze panneaux photovoltaïques équipent le bien de commerce. Les appartements sont libres et directement exploitables. PEB 20250605000176 Classe « D » et 20250603032528 Classe « D » Faire offre à partir de 600.000€ sous réserve de l’approbation du propriétaire. Voilà une rare opportunité de réaliser un bon investissement dans un bien de rapport ou la construction d’un plus vaste projet. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 600 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Surface habitable

291 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Profondeur du terrain

110 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Référence PEB

20250605000176

Emission de CO2

76

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE17068 Réf. vendeur: 12912 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison D'Enfants Solidaris

627 m 2' 5'' 627 m 50'' 628 m 4' 627 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

59 m 11'' 59 m 4'' 59 m 42'' 59 m 42''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade

860 m 2' 52'' 860 m 1' 13'' 794 m 8' 860 m 10'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

2,9 km 11' 2,9 km 4' 811 m 16' 2,8 km 34'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,4 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

113 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

113 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 23b - Namur - Suarlée - Temploux

113 m 1' 21''

Gares

Ronet

2,3 km 9' 2,8 km 5' 1,7 km 19' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Avenue Charles De Gaulle

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Cimetière De Namur

106 m 21'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Octave Henry

1,1 km 14'

Supermarchés

Colruyt Saint Servais

367 m 1' 13'' 367 m 29'' 367 m 4' 367 m 4'

Intermarché SAint Servais

1,2 km 4' 2 km 2' 50'' 855 m 13' 1,2 km 15'

Louis Delhaize Saint-Servais

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 1,1 km 10' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,7 km 5'

Musées

Musée Félicien Rops

3,8 km 7'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

4,4 km 7'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

15,8 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3,6 km 5'

Châteaux

Château De Bioul

26,5 km 25'

Golfs

Golf De Rougemont

13,4 km 16'

Magasins

Vivre près de la Chaussée de Waterloo offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Saint Servais" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché SAint Servais" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Saint-Servais" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 23b - Namur - Suarlée - Temploux, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial Enseignement Secondaire" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre De La Providence" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Maison D'Enfants Solidaris", une crèche à seulement 8 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Belgrade", à 10 minutes.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 5 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 16 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 13 minutes de route.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ronet" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cimetière De Namur" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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