Appartement te koop - Saint-Servais VBE17068

Chaussée de Waterloo 391 5002 Saint-Servais

600 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE17068

  • 291 m²
  • 1 Garage
Chaussée de Waterloo 391 5002 Saint-Servais
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Saint-Servais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een veelzijdig en interessant vastgoedproject in Saint-Servais? Dan is deze unieke aanbieding zeker het bekijken waard. Deze eigendom combineert commercieel vastgoed met woongelegenheid, gelegen aan de Chaussee de Waterloo 391, een belangrijke toegangsweg die zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het geheel bestaat uit meerdere componenten die veel mogelijkheden bieden voor zowel investering als toekomstige ontwikkeling. De hoofdstructuur omvat een commercieel gedeelte dat zich uitstrekt over een aanzienlijke lengte, inclusief een kantoorruimte en een winkelruimte, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met goed bereikbare voorzieningen. Boven deze commerciële ruimtes bevindt zich een appartement met één slaapkamer, dat verder kan worden uitgebreid met een berging die geschikt is te verbouwen tot extra slaapkamers. Dit appartement beschikt bovendien over een terras, wat een aangename buitenruimte biedt voor bewoners of gebruikers. Daarnaast is er een garage op het gelijkvloers en bevindt zich ook een tweede appartement met één slaapkamer en een berging, eveneens uitbreidbaar en voorzien van een terras. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een circa 15 meter lange bijgebouw dat vroeger dienst deed als atelier, maar nog tal van andere gebruiksmogelijkheden kent. Het terrein waarop deze eigendom is gebouwd, meet maar liefst 1614 m² en biedt een bevoorrechte ligging met dubbele toegang: aan de voorkant via de Chaussee de Waterloo en aan de achterkant via een zijstraat. Het ruime perceel geeft niet alleen privacy en rust, maar biedt ook ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. Bovendien zijn er twaalf zonnepanelen geïnstalleerd die bijdragen aan de energie-efficiëntie van het geheel. De bestaande appartementen bevinden zich in een vrijstaande staat en kunnen onmiddellijk worden betrokken of verhuurd, waardoor dit vastgoed zeer aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop. Wat betreft energieprestatie zit dit pand in klasse D, met een EPC-nummer dat wijst op een redelijke energieprestatie in lijn met de huidige normen. De vraagprijs bedraagt €600.000, zonder btw, en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Kortom, deze combinatie van commercieel en residentieel vastgoed biedt tal van mogelijkheden voor groei en rendement in een strategische locatie binnen Saint-Servais. Of u nu op zoek bent naar een investeringsproject of plannen hebt om het vastgoed verder te ontwikkelen, deze eigendom biedt u de flexibiliteit en de potentie om uw doelen te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de kansen die dit bijzondere pand te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 600 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Bewoonbare oppervlakte

291 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Diepte perceel

110 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

306 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250605000176

CO2-uitstoot

76

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE17068 Ref. verkoper: 12912 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Maison D'Enfants Solidaris

627 m 2' 5'' 627 m 50'' 628 m 4' 627 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

59 m 11'' 59 m 4'' 59 m 42'' 59 m 42''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade

860 m 2' 52'' 860 m 1' 13'' 794 m 8' 860 m 10'

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

2,9 km 11' 2,9 km 4' 811 m 16' 2,8 km 34'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,4 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

113 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

113 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent

113 m 1' 21''

Treinstations

Ronet

2,3 km 9' 2,8 km 5' 1,7 km 18' 2,3 km 28'

Laadstations

Avenue Charles De Gaulle

2,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Cimetière De Namur

106 m 21'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Octave Henry

1,1 km 14'

Winkels

Colruyt Saint Servais

367 m 1' 13'' 367 m 29'' 367 m 4' 367 m 4'

Intermarché SAint Servais

1,2 km 4' 2 km 2' 50'' 855 m 13' 1,2 km 15'

Louis Delhaize Saint-Servais

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 1,1 km 10' 1,2 km 14'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,7 km 5'

Musea

Musée Félicien Rops

3,8 km 7'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

4,4 km 7'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

15,8 km 13'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

3,6 km 5'

Kastelen

Château De Bioul

26,5 km 25'

Golfen

Golf De Rougemont

13,4 km 16'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Chaussée de Waterloo, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Seraing in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Communale De Belgrade", een basisschool bereikbaar in 10 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "La Maison D'Enfants Solidaris" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre De La Providence" ligt op 1 minuut lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Provincial Enseignement Secondaire" is bereikbaar in 4 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Saint Servais (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché SAint Servais (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Saint-Servais (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ronet", op 5 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cimetière De Namur" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (7 minuten) waarderen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 13 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 5 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Het duurt 7 minuten om het "Musée Félicien Rops" museum te bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 7 minuten rijden.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye, TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen