Appartement à vendre - Gembloux VBE25340

Chaussée de Charleroi 71 5030 Gembloux

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VBE25340

  • 2 Chambre(s)
  • 72 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Gembloux, à proximité immédiate du centre et des facilités, cet appartement représente une opportunité d’investissement intelligente. Au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, il développe environ 72 m² et se compose de 2 chambres, d’un bel espace de vie lumineux et d’une cuisine meublée. Le bien dispose également : • d’un grand garage de ±5,6 x 3,5 m avec espace de rangement • d’une cave de ±7 m² • de châssis PVC double vitrage 💡 Atout majeur : l’appartement est actuellement loué et le locataire s’y sent très bien, avec l’envie d’y rester sur le long terme. 👉 Un vrai plus pour un investisseur recherchant stabilité et tranquillité. Une situation pratique, un bien fonctionnel et un investissement serein. 📞 À visiter sans tarder ! ✨ Un placement malin dans une ville dynamique. Infos et visite au Tel 0486/978.700 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 1 043 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

72 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Référence PEB

20260504035042

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25340 Réf. vendeur: AdId:296965 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Chataignes

380 m 1' 16'' 380 m 43'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux

359 m 1' 11'' 359 m 30'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

752 m 2' 30'' 752 m 1' 4'' 585 m 9' 752 m 9'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert D.o.a.

806 m 3' 1 km 1' 24'' 525 m 8' 683 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,7 km 12'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne

113 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

113 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 147a - Gembloux - Fleurus - Tamines

113 m 1' 22''

Gares

Gembloux

866 m 6' 1,4 km 2' 32'' 694 m 5' 840 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,3 km 1º 11' 24,9 km 19' 20,4 km 1º 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Poste

592 m 1' 58'' 585 m 7' 592 m 7'

Supermarchés

Trafic Gembloux

259 m 55'' 270 m 26'' 259 m 3' 259 m 3'

Colruyt Gembloux

821 m 4' 1,1 km 1' 28'' 691 m 8' 795 m 10'

Carrefour Market Gembloux

823 m 2' 44'' 823 m 1' 5'' 822 m 10' 823 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

20,8 km 20'

Musées

Musée Ligny 1815

10,2 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

15 km 18'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,6 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,7 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,3 km 12'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Chaussée de Charleroi, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne, TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny, TEC Namur - Luxembourg - 147a - Gembloux - Fleurus - Tamines avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare-Poste" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gembloux" : 3 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 20 minutes.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy"."Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 12 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 20 minutes.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 11 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Gembloux" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Gembloux" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gembloux" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2" (école primaire) se trouve à 9 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Petites Chataignes", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Saint-Guibert D.o.a." se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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