Appartement te koop - Gembloux VBE25340

Chaussée de Charleroi 71 5030 Gembloux

Vanaf 195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25340

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 72 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Chaussée de Charleroi 71 5030 Gembloux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Gembloux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Zeer goed gelegen appartement te Gembloux, een uitstekende investering voor wie op zoek is naar stabiliteit en rendement. Gelegen aan de Chaussée de Charleroi 71, bevindt dit gelijkvloerse pand zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, waardoor toegankelijkheid gegarandeerd is voor alle bewoners. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 72 m² en biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer van circa 28 m² en een volledig uitgeruste keuken van 7 m². De twee slaapkamers meten respectievelijk 17 m² en 9 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende woonwensen. Het interieur wordt gekenmerkt door praktische en comfortabele voorzieningen, waaronder dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie en een gasverwarming systeem dat efficiënt warmte biedt. Daarnaast beschikt het appartement over één badkamer, één apart toilet en een ingebouwde kelder van ongeveer 7 m² voor extra opbergruimte. Deze woning heeft bovendien enkele aantrekkelijke extra’s, zoals een grote garage van circa 5,6 x 3,5 meter die voldoende opslagruimte biedt en een parkeerplaats binnen de residentie. Het gebouw, daterend uit 1966, is voorzien van moderne elementen zoals dubbele beglazing en een lift, wat de levenskwaliteit verhoogt. Het appartement is momenteel verhuurd en de huurder geeft aan dat hij er graag wil blijven, wat het tot een ideale investering maakt voor wie op zoek is naar huurinkomsten en stabiliteit. De ligging in Gembloux biedt een goede verbinding met het centrum en alle lokale voorzieningen, waardoor het wonen comfortabel en praktisch is. Met een prijs van €230.000 en een kadastraal inkomen van €1.043, vormt dit vastgoed een slimme keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele investering in een dynamische omgeving. Het EPC-rapport wijst uit dat het energieverbruik relatief hoog is, maar dit wordt gecompenseerd door de goede isolatie en de efficiëntie van de centrale verwarming. Dankzij de praktische ligging, het aanwezige comfort en de mogelijkheid tot langdurige huur, is dit appartement een waardevolle optie in de Belgische vastgoedmarkt. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit interessante pand in Gembloux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 043 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1966

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare oppervlakte

72 m²

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

7 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

542 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260504035042

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25340 Ref. verkoper: AdId:296965 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Roitelets

380 m 1' 16'' 380 m 43'' 380 m 5' 380 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux

359 m 1' 11'' 359 m 30'' 359 m 4' 359 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

786 m 2' 37'' 786 m 1' 7'' 615 m 9' 786 m 9'

Middelbare scholen

Cefa - "basse Sambre"

561 m 2' 27'' 1,3 km 1' 58'' 561 m 7' 561 m 7'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

14,7 km 12'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne

113 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

113 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe

113 m 1' 22''

Treinstations

Gembloux

866 m 6' 1,4 km 2' 32'' 694 m 5' 840 m 10'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,3 km 1º 11' 24,9 km 19' 0 m 0''

Autodelen

Cambio - Gare-Poste

592 m 1' 58'' 585 m 7' 592 m 7'

Winkels

Trafic Gembloux

260 m 55'' 271 m 26'' 260 m 3' 260 m 3'

Bio-Planet Gembloux

360 m 1' 12'' 360 m 29'' 360 m 4' 360 m 4'

Colruyt Gembloux

821 m 4' 1,1 km 1' 28'' 691 m 8' 795 m 10'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

20,8 km 20'

Musea

Musée Ligny 1815

10,2 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

15 km 18'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

12,6 km 15'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

20,7 km 20'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

9,3 km 12'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Chaussée de Charleroi betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe, TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne, TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Gembloux (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Gembloux (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Gembloux (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 7 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 12 minuten.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Gare-Poste".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gembloux", op 3 minuten met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt slechts 18 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Roitelets" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - "basse Sambre"" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux", een kleuterschool op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2" is bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

Op slechts 15 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 20 minuten afstand met de auto.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op20 minuten rijden."Abbaye De Villers" is met de auto in 18 minuten te bereiken.De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

d080ab616d344a4caf72fdeca86f55da.pdf

Download

e181668160c449519eab6c9f417bddf4.pdf

Download

3d9951b93d2e47bfbee27bdf4d8b8f1e.pdf

Download

E-mail Bellen