Appartement à vendre - Tamines VBD42380
159 000 €
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Description
Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles, ce magnifique duplex allie charme, fonctionnalité et confort au cœur d’un quartier pratique et convivial.
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée privatif et cage d’escalier (10 m²)
2ᵉ étage : buanderie avec arrivées pour machine à laver et sèche-linge, W.C. séparé (2 m²), superbe séjour ouvert sur une cuisine équipée (24 m²)
3ᵉ étage : spacieuse chambre (17 m²), salle de douche avec double vasque et douche à l’italienne (8 m²), espace chaufferie.
Rénové entièrement en 2025 avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement offre des finitions soignées et durables.
Un bien polyvalent, idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un rendement attractif.
Loyer potentiel estimé : 800 €/mois.
Du point de vue technique : chauffage central au gaz de ville (système neuf) • châssis PVC double vitrage • électricité conforme
Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB B – 165 kWh/m².an – 13 158 kWh/an – 20250921002870 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 159 000 €
- Revenu cadastral: 581 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface habitable
63 m²
Meublé
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Profondeur du terrain
8 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
165 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
13158 kWh/an
Emission de CO2
31
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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