Appartement à vendre - Tamines VBE04193 Option

Rue Notre Dame 16 5060 Tamines

289 000 €

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VBE04193

  • 4 Chambre(s)
  • 278 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Et si votre prochain projet prenait vie ici… dans une rue peu fréquentée au clame tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Cette maison pleine de caractère vous ouvre les portes d’un avenir plein de possibilités ! Jolie façade en brique derrière laquelle vous découvrirez une habitation chaleureuse, lumineuse et surtout une maison qui s’adapte à votre vie et à vos envies. Les volumes sont généreux, les pièces modulables et chaque recoin semblent vous murmurer : « Et si c’était ici que tout commençait ? ». Un bien aux multiples possibilités : famille nombreuse, profession libérale, investisseur ou projet de division, sous réserve bien sûr, de l’accord de la commune, tout est envisageable l’agencement actuel permet déjà d’imaginer plusieurs configurations, avec notamment deux espaces de vie distincts et la présence d’une seconde cuisine à l’étage. Composition : hall, agréable séjour, cuisine équipée, salle d’eau. A l’étage : hall de nuit, deux belles chambres + espaces rangement, une seconde salle de bain équipée et un espace polyvalent (chambre supplémentaire, salle de jeux, salon télé etc, …) avec une seconde cuisine qui peut être conservée ou transformée en buanderie si vous le désirez. Au deuxième : hall de nuit, deux chambres supplémentaires dont une très spacieuse. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Point de vue extérieur : un passage latéral privatif, une terrasse agréable et un jardin entièrement clôturé qui vous permette de savourer de beaux jours en toute tranquillité. Un bien sain et déjà amélioré : toiture en eternit avec isolation, panneaux photovoltaïques, double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, chaudière Viessmann, gaz de ville possible, … Quelques rafraichissements permettront simplement d’y apporter votre petite touche personnelle et de révéler tout son potentiel. Ce que l’on aime particulièrement : sa situation entre ville et tranquillité, ses volumes et son potentiel d’aménagement donc sa capacité de s’adapter à différents profils d’acquéreurs. Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

278 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Référence PEB

20260327035671

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04193 Réf. vendeur: 25435 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Noppe

670 m 2' 14'' 743 m 1' 47'' 563 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy

63 m 12'' 63 m 9'' 63 m 45'' 63 m 45''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy

63 m 12'' 63 m 9'' 63 m 45'' 63 m 45''

Écoles secondaires

Athenee Royal Tamines

796 m 2' 39'' 961 m 1' 38'' 631 m 10' 796 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,2 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

286 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

286 m 3'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

286 m 3'

Gares

Tamines

1,6 km 10' 1,9 km 2' 50'' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,7 km 57' 15,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

3,2 km 4'

Supermarchés

Intermarché Tamines

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,4 km 15' 1,8 km 22'

Aldi Tamines

2 km 7' 2,3 km 3' 1,6 km 17' 2 km 24'

Trafic Auvelais

3,1 km 14' 4,2 km 5' 1,7 km 21' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

16,4 km 13'

Musées

Musée Ligny 1815

10,2 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

22,9 km 24'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

8,8 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

27,1 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

24,3 km 24'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

11,8 km 14'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Notre-Dame, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 14 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy"."Abbaye De Villers" est accessible en 24 minutes avec votre voiture."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 13 minutes.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Christine Noppe" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Tamines" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tamines" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Tamines" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tamines" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Auvelais" (5 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

f9256eb0ebb24e90a88b24b5c9ca5333.pdf

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