Appartement à vendre - Erpent VBD63748

Rue des Aubépines 108 2 5101 Erpent

325 000 €

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VBD63748

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 20 m² Terrasse
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Description

Idéalement situé dans le village d'Erpent, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des grands axes, magnifique duplex de 110m² habitables actuellement utilisé comme bureaux. Bénéficiant à l'extérieur d'une cour, de 2 emplacements de parking et d'un abri de rangement, il vous séduira par son environnement. Il se compose au RDC d'un hall d'entrée avec WC séparé et débarras, un magnifique séjour de 35m² et une cuisine équipée avec accès extérieur. A l'étage, un hall de nuit, 2 chambres, une SDD et une chaufferie. Possibilité de créer une chambre supplémentaire et une pièce d'eau. Belle opportunité à ne pas manquer. Faire offre àpd 325.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 237 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Référence PEB

20251208003898

Date de validité PEB

08/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD63748 Réf. vendeur: 44124 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Les Marmouzets

54 m 10'' 54 m 6'' 54 m 38'' 54 m 38''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

264 m 52'' 264 m 31'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

264 m 52'' 264 m 31'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

College Notre-Dame De La Paix

1,5 km 7' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,4 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent

584 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

584 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

584 m 7'

Gares

Jambes-Est

1,9 km 8' 1,9 km 2' 41'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur

2,3 km 2' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

2,4 km 8' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Gare De Jambes

2,2 km 27'

Supermarchés

Aldi Jambes

2,3 km 8' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Shop Naninne II

1,9 km 6' 1,9 km 2' 2'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Colruyt Jambes

2,7 km 10' 3,1 km 3' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

6,6 km 8'

Musées

Musée Félicien Rops

4,5 km 6'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

4,3 km 5'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

22,4 km 22'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3,1 km 4'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

34,6 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

21,9 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12,9 km 15'

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Liège se trouve à 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame De La Paix" à 18 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "D. K. Du Service Les Marmouzets", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Jambes" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop Naninne II" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Jambes" (3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Jambes-Est") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Gare De Jambes" à seulement 27 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Jambes-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 8 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 24 minutes de là.À 22 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 15 minutes de route.

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