Appartement à vendre - Ham-sur-Sambre VBD79248

Rue d'Arsimont 31 5190 Ham-sur-Sambre

210 000 €

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VBD79248
  • 2 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Un duplex tout neuf ou il fait bon vivre et ou tout commence… Dans une petite copropriété de seulement 3 logements, facile à gérer et sans ascenseur donc peu de frais, on découvre ce magnifique appartement pratiquement neuf avec une excellente isolation et un confort moderne qui change tout au quotidien. Ici tout est indépendant, tout est simple et tout respire le bien-être et la facilité ! Composition : hall d’entrée accueillant, agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée + coin repas pensée pour partager, recevoir… A l’étage : un hall de nuit qui dessert 2 chambres indépendantes ainsi qu’une sdb équipée avec espace buanderie. Le cadre ? La campagne pour horizon avec une vue dégagée, des balades à 2 pas et à la fois proche de toutes les commodités et entre Charleroi et Namur. Pour qui ? Un jeune couple, une personne seule mais aussi un investisseur qui cherche à investir de manière intelligente… Côté technique : nouvelle toiture, nouvelle isolation, DV en PVC, chauffage électrique, électricité réceptionnée, compteur individuel, panneaux photovoltaïques, VMC, carrelage ou parquet. En résumé : bon rapport qualité-prix, zéro travaux, chauffage facile, entretien simple… ce duplex coche toutes les cases. Une opportunité rare si vous cherchez un bon investissement ou un petit nid douillet : il faut foncer ! Il n’y a plus qu’à y déposer ses valises et enfiler ses pantoufles. Coup de cœur assuré dès les 1ères minutes. Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20231226008592

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79248 Réf. vendeur: 25081 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe

432 m 1' 26'' 432 m 51'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre

708 m 2' 21'' 708 m 1' 20'' 643 m 9' 708 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre

708 m 2' 21'' 708 m 1' 20'' 643 m 9' 708 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

1,3 km 5' 1,3 km 2' 1'' 1,2 km 12' 1,3 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,6 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

168 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

985 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

3,1 km 37'

Gares

Jemeppe-Sur-Sambre

4,6 km 16' 5,1 km 7' 1,7 km 25' 4,2 km 51'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

18,3 km 1º 15' 23 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

6,8 km 7'

Supermarchés

Aldi Sambreville

3,3 km 11' 3,3 km 5' 1,7 km 34' 2,9 km 35'

Trafic Jemeppe S/Sambre

4,4 km 19' 4,5 km 7' 2,4 km 37' 3,9 km 47'

Comarché Auvelais

3,2 km 11' 3,7 km 7' 2,6 km 34' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

23,2 km 21'

Musées

Musée Ligny 1815

13,6 km 12'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

23,8 km 23'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

7 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

24,1 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

20,6 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9 km 12'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre", à seulement 2 minutes à vélo."Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" à 16 minutes à pied.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 12 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 21 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Citadelle De Namur" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Jemeppe-Sur-Sambre" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") se trouve à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sambreville" (5 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (7 minutes en voiture), "Comarché Auvelais" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

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Documents

c8fd70651e6e4db591528d8de7db3fba.pdf

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