Appartement à vendre - Andenne VBE11234

Rue Léon Simon 3 5300 Andenne

195 000 €

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VBE11234

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

En plein centre-ville, proche de toutes les commodités, bon immeuble mixte composé de 3 entités (1 surface de bureaux/profession libérale + 2 appartements). Au RDC une surface de bureaux - profession libérale avec salle de réunion, bureaux, coin cuisine et SDD (cette entité peut être transformée en appartement moyennant une demande de permis d'urbanisme). Aux premier et deuxième étages, deux appartements 1 chambre de +/- 50m², comprenant chacun un hall, un séjour, un coin cuisine, une chambre, une pièce d'eau et un WC séparé. Equipements : Convecteurs gaz de ville, Châssis PVC DV, Toiture principale en tuiles, Compteurs électriques séparés (4), compteurs d'eau séparés (3), Compteurs gaz de ville séparés (3). Contrat de gestion locative avec l'AIS ! Belle opportunité à VISITER sans tarder ! Faire offre àpd 195.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

167 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

480 kWh/m²/an

Référence PEB

20231121014670

Date de validité PEB

21/11/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11234 Réf. vendeur: 44231 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. G.

590 m 1' 58'' 617 m 41'' 493 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

256 m 51'' 256 m 30'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

256 m 51'' 256 m 30'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

159 m 31'' 159 m 17'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

114 m 1' 22''

Gares

Andenne

1,2 km 5' 1,1 km 1' 7'' 1 km 10' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Andenne Arena

712 m 1' 26''

Supermarchés

Trafic Andenne

534 m 1' 46'' 534 m 34'' 525 m 6' 525 m 6'

Match Andenne

716 m 2' 25'' 716 m 48'' 642 m 9' 716 m 9'

Colruyt Andenne

697 m 2' 20'' 697 m 53'' 556 m 8' 697 m 8'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,3 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

382 m 49''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,1 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,2 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,9 km 4'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Léon Simon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Andenne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "V. G.", à 7 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Meuse-Condroz" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Andenne" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Namur à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 4 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 19 minutes de route.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 1 minute.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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