Appartement à vendre - Andenne VBE12873

Rue Emile Godfrind 36 0002 5300 Andenne

295 000 €

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VBE12873

  • 2 Chambre(s)
  • 116 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 11 m² Terrasse
Rue Emile Godfrind 36 0002 5300 Andenne
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Description

En exclusivité chez Immexperts, découvrez cet appartement deux chambres situé au premier étage d’un immeuble récent de deux unités construit en 2021, dans une rue calme et recherchée. Il offre un séjour lumineux et spacieux de ±32 m², une cuisine super équipée, deux chambres de 12 et 14 m², un bureau ou troisième chambre, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie et un hall d’entrée privatif. Petit avantage supplémentaire : l’ensemble du grenier est privatif à l’appartement, offrant un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse orientée sud de 10 m² ainsi que de deux emplacements de parking. La construction récente garantit un excellent niveau technique avec un chauffage par le sol, un adoucisseur d'eau, des châssis PVC double vitrage et une isolation performante. La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des grands axes. PEB B – 100 kWh/m².an – 11.346 kWh/an – Réf. 20220411503550 Faire offre à partir de 295.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations et visites : Tel 085/84.41.91 – Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 071 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Surface du bureau

7 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Référence PEB

20220411503550

Date de validité PEB

11/04/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12873 Réf. vendeur: 3236 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cabane Des Oursons

248 m 49'' 248 m 19'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3

518 m 1' 43'' 518 m 41'' 509 m 6' 518 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3

518 m 1' 43'' 518 m 41'' 509 m 6' 518 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

760 m 2' 32'' 795 m 1' 3'' 549 m 6' 760 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

147 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

147 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

147 m 1' 45''

Gares

Château-De-Seilles

687 m 3' 813 m 1' 13'' 687 m 8' 687 m 8'

Bornes de recharge

Andenne Arena

1,9 km 2' 44''

Supermarchés

Lidl Andenne

1,5 km 7' 1,8 km 2' 34'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Andenne

1,2 km 5' 1,4 km 1' 51'' 578 m 14' 1,2 km 15'

Trafic Andenne

966 m 4' 1 km 1' 13'' 713 m 12' 966 m 12'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

1,9 km 2' 32''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,4 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,3 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

4,5 km 6'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Emile Godfrind, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Cabane Des Oursons" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 19 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Andenne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Andenne" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Andenne" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Château-De-Seilles" est à moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 19 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 6 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 19 minutes.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 3 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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