Appartement te koop - Andenne VBE12873

Rue Emile Godfrind 36 0002 5300 Andenne

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12873

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 116 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 11 m² Terras
Rue Emile Godfrind 36 0002 5300 Andenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Andenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige eigendom biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een modern appartement in Andenne. Dit tweedehands appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouwd gebouw uit 2021, gelegen in een rustige en gewilde straat. Met een woonoppervlakte van circa 116 m² biedt het een ruime en lichte leefruimte, inclusief een sfeervolle woonkamer van ongeveer 39 m² en een aparte kantoorruimte van 7 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 14 m², ideaal voor gezinnen, koppels of professionals die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die als bureau of derde slaapkamer kan dienen. De keuken is volledig uitgerust en biedt alle nodige voorzieningen voor een hedendaagse levensstijl, terwijl de badkamer met douchecabine en het apart toilet zorgen voor extra gebruiksgemak. De praktische indeling wordt versterkt door een private berging in het volledige zoldergedeelte, wat voldoende opslagruimte garandeert. Buiten kunt u genieten van een zonnig terras van 11 m² dat gericht is op het zuiden, perfect voor ontspanning of buiten dineren. Verder beschikt dit appartement over twee parkeerplaatsen buiten, wat in deze regio een waardevol pluspunt is. Het gebouw zelf is recent en technisch uitstekend onderhouden, met onder andere centrale gasverwarming, PVC-dubbel glasramen en effectieve isolatie. Energiezuinigheid wordt bevestigd door een EPC-waarde van 100 kWh/m² per jaar, geldig tot april 2032, en het elektrische certificaat is beschikbaar. De ligging is bijzonder gunstig: vlakbij winkels, openbaar vervoer en grote verkeersassen, waardoor dagelijkse mobiliteit en bereikbaarheid optimaal zijn. Dit vastgoed combineert moderne voorzieningen met een praktische ligging en een betaalbare prijs van 295.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer Tel 085/84.41.91 of per e-mail op Contact . Een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in Andenne!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 071 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2021

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

116 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Oppervlakte kantoor

7 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

100 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220411503550

Geldigheidsdatum EPC

11/04/2032

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12873 Ref. verkoper: 3236 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Cabane Des Oursons

248 m 49'' 248 m 19'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3

518 m 1' 43'' 518 m 41'' 509 m 6' 518 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3

518 m 1' 43'' 518 m 41'' 509 m 6' 518 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

760 m 2' 32'' 795 m 1' 3'' 549 m 6' 760 m 9'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

147 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

147 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

147 m 1' 45''

Treinstations

Château-De-Seilles

687 m 3' 813 m 1' 13'' 687 m 8' 687 m 8'

Laadstations

Andenne Arena

1,9 km 2' 44''

Winkels

Lidl Andenne

1,5 km 7' 1,8 km 2' 34'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Andenne

1,2 km 5' 1,4 km 1' 51'' 578 m 14' 1,2 km 15'

Trafic Andenne

966 m 4' 1 km 1' 13'' 713 m 12' 966 m 12'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

16 km 18'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

1,9 km 2' 32''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,4 km 20'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

20,3 km 19'

Kastelen

Château Féodal De Moha

13 km 19'

Golfen

Golf Club D'Andenne

4,5 km 6'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Emile Godfrind betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Namen? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Toerisme

"Golf Club D'Andenne" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Binnen 3 minuten kunt u het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum bereiken.Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 20 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "La Cabane Des Oursons" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", een middelbare school bereikbaar in 9 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 3" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 6 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Château-De-Seilles" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Andenne (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Andenne (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Andenne (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

0550794111dd4e7fab657591120f560f.png

Download

ba1cd2f8aa9e40b6a5541fe191e3ea15.pdf

Download

E-mail Bellen