Appartement à vendre - Andenne VBE36894

Rue de Perwez 34 A1 5300 Andenne

àpd 234 000 €

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VBE36894

  • 2 Chambre(s)
Rue de Perwez 34 A1 5300 Andenne
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Description

Au cœur d’Andenne, là où l’animation du centre-ville s’efface doucement pour laisser place aux horizons verdoyants, se découvre un appartement neuf qui marie modernité, confort et sérénité. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence à taille humaine composée de seulement quatre entités, ce logement développe 94 m² et propose des espaces de vie agréables baignés de lumière. Ses deux chambres, ses pièces de vie conviviales et ses équipements de dernière génération en font un lieu de vie résolument tourné vers l’avenir. Une terrasse couverte prolonge l’habitation et offre un véritable tableau vivant sur les campagnes environnantes. Proximité immédiate de l’hyper-centre d’Andenne tout en savourant chaque jour le calme d’une vue dégagée sur la nature. Pensé pour conjuguer bien-être et maîtrise énergétique, l’appartement bénéficie d’un remarquable PEB A. Il est équipé de panneaux photovoltaïques ainsi que d’une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et rafraîchissement selon les saisons, pour un confort optimal tout au long de l’année. Une place de parking privative située à l’avant de la résidence complète les prestations du bien. Et pour ceux qui souhaitent davantage d’espace, un garage individuel équipé en eau et en électricité est également disponible n séparément. Cette vente est sous droits d'enregistrement 3% ou 12.5% Les visites sont prévues sur rendez vous les mercredis à 17h30 et les samedis à 10h en appelant Isvan au Tel 0475254457 7j/7 de 8h à 20h Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 234 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

5509 kWh/m²/an

Référence PEB

20260409506822

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36894 Réf. vendeur: AdId:297959 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Andenne - Ô Comme Trois Pommes

623 m 2' 25'' 623 m 45'' 530 m 7' 623 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

557 m 2' 572 m 44'' 556 m 7' 556 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

557 m 2' 572 m 44'' 556 m 7' 556 m 7'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Begge

1 km 4' 1 km 1' 18'' 829 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

549 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 68 - Seilles (Gare) - Seilles (Prison)

3,1 km 37'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

1,3 km 16'

Gares

Andenne

2,3 km 9' 2,2 km 2' 44'' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

2,4 km 2' 47''

Supermarchés

Delhaize Andenne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 840 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Andenne

1,3 km 5' 1,3 km 1' 47'' 951 m 16' 1,3 km 16'

Aldi Andenne

1,4 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,2 km 16'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

1,9 km 2' 53''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

21,3 km 21'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

21,2 km 20'

Châteaux

Château Féodal De Moha

15,3 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

5 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Perwez, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Andenne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Andenne" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Andenne" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 18 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (3 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 21 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 7 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Andenne - Ô Comme Trois Pommes", une crèche à seulement 7 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sainte-Begge" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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