Appartement à vendre - Andenne VBE40655

Avenue Roi Albert 91 3 5300 Andenne

265 000 €

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VBE40655

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Andenne : Faire offre à partir de 265.000€, sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Idéalement situé au cœur d’Andenne, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare, cet agréable appartement 2 chambres (avec parking et cave) vous séduira par sa situation centrale, son confort et ses belles prestations. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement, d'une superficie de ± 87 m², se compose comme suit : un hall d’entrée avec WC séparé, une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour — four, lave-vaisselle, taque, hotte et frigo —, une petite buanderie, deux chambres de 15 m² et 10.8 m², ainsi qu’une salle de bain comprenant à la fois une douche et une baignoire. Un emplacement de parking intérieur en sous-sol ainsi qu’une cave attenante complètent ce bien. Caractéristiques techniques : PEB "A" ( 59 kWh/m².an) n° 20260604043802, électricité conforme, compteurs individuels (eau et électricité), chauffage via chaudière collective au gaz, VMC, adoucisseur d’eau, alarme, châssis double vitrage en PVC. Un appartement confortable, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, tout en constituant également une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien attractif en centre-ville. Envie de le découvrir ? Contactez-nous au Tel 085/71.31.76 afin de planifier une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

59 kWh/m²/an

Référence PEB

20260604043802

Date de validité PEB

04/06/2036

Emission de CO2

12

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40655 Réf. vendeur: 6023 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. N. Du Service Sac Les Arsouilles

262 m 52'' 262 m 26'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

175 m 35'' 175 m 16'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

175 m 35'' 175 m 16'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Begge

630 m 2' 6'' 630 m 50'' 631 m 8' 630 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

59 m 42''

TEC Namur - Luxembourg - 68 - Seilles (Gare) - Seilles (Prison)

2,7 km 32'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

1,1 km 13'

Gares

Andenne

1,9 km 7' 1,9 km 2' 16'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

2 km 2' 20''

Supermarchés

Delhaize Andenne

750 m 2' 30'' 750 m 1' 18'' 577 m 8' 672 m 8'

Intermarché Andenne

914 m 4' 914 m 1' 19'' 731 m 11' 914 m 11'

Aldi Andenne

1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 862 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

13,6 km 15'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

1,5 km 2' 25''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,9 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,8 km 20'

Châteaux

Château Féodal De Moha

14,6 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

4,6 km 6'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Roi Albert, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. V. N. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche à seulement 3 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Sainte-Begge", une école secondaire joignable en 8 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec une station située à 13 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Andenne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Andenne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Andenne" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 18 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 20 minutes.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 15 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 20 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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