Appartement à vendre - Andenne VBE40967

Rue Léon Simon 17 RDC 5300 Andenne

235 000 €

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VBE40967

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Idéalement situé dans le centre ville d'Andenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, bon ensemble immobilier composé d'un RDC commercial et d'un appartement plain pied avec jardin. Au RDC, en façade avant, une surface commerciale (ou de bureaux) de 38,27m² bénéficiant d'une très bonne visibilité. L'appartement quant à lui se compose comme suit : un hall d'entrée, un autre hall déservant une première chambre, une cuisine et une salle de bain (avec WC). Il comprend également une seconde chambre/dressing, une salle à manger, un living et une buanderie avec WC séparé. Un jardin avec terrasse et abri de jardin ainsi qu'une grande cave complètent la description de ce bien au grand potentiel. Équipements (habitation) : CC gaz + PAC + poêle à pellets, châssis ALU DV, installation électrique récente, PEB B. Équipements (commerce) : Compteur électrique, compteur gaz (condamné), châssis bois SV, sonnette et boite aux lettres. À visiter sans tarder ! Faire offre à partir de 235.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 812 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Référence PEB

20230318005182

Date de validité PEB

18/03/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40967 Réf. vendeur: 44273 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. G.

567 m 1' 53'' 567 m 38'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

295 m 59'' 295 m 32'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

295 m 59'' 295 m 32'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

209 m 41'' 209 m 20'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

64 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

64 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

64 m 46''

Gares

Andenne

1,2 km 5' 1,1 km 1' 10'' 1,1 km 10' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Andenne Arena

751 m 1' 28''

Supermarchés

Trafic Andenne

583 m 1' 56'' 583 m 37'' 575 m 7' 575 m 7'

Match Andenne

765 m 2' 35'' 765 m 51'' 690 m 9' 765 m 9'

Colruyt Andenne

747 m 2' 30'' 747 m 56'' 604 m 9' 747 m 9'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,3 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

432 m 52''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,2 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,1 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,2 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,9 km 4'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Léon Simon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 19 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 4 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 17 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 19 minutes de là.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Andenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Andenne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Meuse-Condroz" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Le trajet vers la crèche "V. G." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 1 minute en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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