Appartement à vendre - Éghezée VBD67526

Rue de la Gare 34 5310 Éghezée

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VBD67526

  • 2 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien tenue, cet appartement offre un cadre de vie pratique, moderne et parfaitement entretenu. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement long terme grâce à des locataires soigneux déjà en place. L’appartement se compose d’une chambre, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, d’un bel espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que d’une cuisine équipée en excellent état. Ce qu’il propose : • 1 chambre + 1 bureau (chambre d’appoint possible) • Séjour ouvert sur la terrasse et le jardin • Cuisine équipée moderne • Espace buanderie avec rangement • Châssis PVC double vitrage + volets • Grande cave de ± 6 m² • Garage 1 voiture de ± 15 m² + emplacement extérieur • Appartement en parfait état d’entretien, aucun travaux à prévoir • Actuellement loué à des locataires soigneux • Confort moderne, copropriété calme et bien entretenue Un bien clé en main, idéalement situé, offrant un excellent rapport qualité/prix et une rentabilité assurée. 📞 Infos & visites : Thibault – Tel 0486/97.87.00 ✨ Un appartement pratique, soigné et prêt à vivre… une valeur sûre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 893 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

60 m²

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

8 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

25 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

20211217017779

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD67526 Réf. vendeur: AdId:291375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Harlue - Les Capucines

1,8 km 6' 1,8 km 2' 46'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée

638 m 2' 21'' 619 m 1' 7'' 604 m 7' 604 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée

638 m 2' 21'' 619 m 1' 7'' 604 m 7' 604 m 7'

Écoles secondaires

College Abbe Noel

360 m 1' 26'' 342 m 48'' 327 m 4' 327 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,9 km 9'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,4 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

226 m 2' 43''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

226 m 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée

226 m 2' 43''

Bornes de recharge

Kewlox

3,5 km 5'

Supermarchés

Intermarché Eghezée

828 m 3' 809 m 1' 26'' 489 m 10' 825 m 10'

Colruyt Eghezée

971 m 3' 952 m 1' 30'' 842 m 11' 937 m 11'

Lidl Eghezée

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

18 km 20'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

15,7 km 17'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

17,7 km 18'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

23,7 km 23'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

17,8 km 17'

Châteaux

Château Féodal De Moha

25,7 km 26'

Golfs

Avernas Golf Club

21,5 km 23'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Eghezée" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Eghezée" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Eghezée" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 23 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 23 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 18 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Harlue - Les Capucines", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Abbe Noel" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Louvain se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kewlox") se trouve à 5 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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Documents

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