Appartement à vendre - Somme-Leuze VBE21213

Rue de Liège 30 4 5377 Somme-Leuze

158 500 €

  • 1 Chambre(s)
  • 50
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Liège 30 4 5377 Somme-Leuze

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Description

Vos Agences Condrogest Marche vous présente cet appartement 1 chambre à Somme-Leuze au sein d’une petite copropriété soignée de 6 appartements, actuellement loué, offrant une opportunité d’investissement intéressante dans une commune appréciée pour sa situation et sa facilité d’accès. Ce bien convient également parfaitement à une personne seule ou à un jeune couple à la recherche d’un premier achat fonctionnel et bien situé. Ce logement de 50 m² propose des espaces agréables et lumineux dans un excellent état d’entretien. L’appartement bénéficie d’une configuration pratique au quotidien et d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces et d’un arrêt de bus reliant Marche, Liège et Ciney. Le bien est actuellement loué 550 € hors provisions, offrant une base de rendement immédiate pour un investisseur. Composition : rez-de-chaussée : salon, salle à manger , cuisine, buanderie, chambre à coucher, salle de bain. Ses atouts : excellent état d'entretien ; actuellement loué pour 550€ + 75€ de provision (mazout, commun) ; ventilation simple flux ; bonne situation à proximité des commerces et d'un arrêt de bus ; place de parking privative ; cave commune ; PEB D ; électricité conforme jusqu'en 2032, Prix: 158 500€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 158 500 €
  • Revenu cadastral: 562 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

50 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

62 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Référence PEB

20260511007277

Emission de CO2

73

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE21213 Réf. vendeur: 0b844b1a-7a40-48cf-a539-4a6c267d9201 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. A. Du Service Sac Les Arsouilles

1,3 km 4' 1,3 km 1' 12'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

36 m 7'' 36 m 4'' 36 m 25'' 36 m 25''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

36 m 7'' 36 m 4'' 36 m 25'' 36 m 25''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

9,5 km 34' 10,6 km 8' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

74 m 53''

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

74 m 53''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

74 m 53''

Gares

Melreux-Hotton

10 km 35' 9,9 km 11' 7,9 km 47' 10 km 1º 60'

Bornes de recharge

Tier Moreau

8,4 km 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

6 km 22' 6,3 km 6' 4,6 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Aldi Barvaux

10,2 km 1º 11' 11,2 km 10' 0 m 0'' 10,2 km 2º 3'

Carrefour Market Barvaux

9,9 km 1º 8' 10,6 km 9' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

8 km 6'

Musées

Site Battlekart Wex

13,5 km 11'

Activités

Centre Riveo

12 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20,2 km 20'

Châteaux

Château De Modave

16,8 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

4,1 km 5'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Liège, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Maffe" (6 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (9 minutes en voiture).

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Le château "Château De Modave" se trouve à 15 minutes de route.Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 6 minutes en voiture.Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (11 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 20 minutes de là.À 5 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Ouffet" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "D. A. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche joignable en 15 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melreux-Hotton" : 11 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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