Appartement à vendre - Dinant VBD75781

Avenue Colonel Cadoux 37 5500 Dinant

àpd 148 000 €

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VBD75781

  • 1 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement à la vue magnifique avec un bon rendement locatif (781€/mois) , idéal pour un investissement bien placé grâce aux faibles charges de copropriété. (2x propriétaires différents). Ancré au rez de chaussée d'un immeuble calme et bordant la Meuse, il est situé à proximité de toutes les commodités et de la croisette de Dinant qui offre ses quais et la capitainerie.
Composition: Hall d'entrée et wc séparé, cuisine, salle de bain, living, 1x bureau, 1x dressing, 1x chambre.
Actuellement l'appartement est loué avec un revenu locatif de 781 euros par mois. Rc net 302,50€
PEB C 211 kwh/m² an. E. tot. 19369kwh/an N 20180330020815
Certificat électrique conforme. Copropriété à faible cout annuel.
(Offres sous réserve d'acceptation par le propriétaire) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 148 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19369 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD75781 Réf. vendeur: 7525070 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

383 m 1' 28'' 956 m 1' 10'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

694 m 3' 1,2 km 2' 7'' 676 m 8' 676 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

694 m 3' 1,2 km 2' 7'' 676 m 8' 676 m 8'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

694 m 3' 1,2 km 2' 7'' 676 m 8' 676 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,5 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

493 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

493 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

493 m 6'

Gares

Dinant

619 m 5' 667 m 55'' 531 m 6' 531 m 6'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

743 m 59''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

723 m 4' 1,4 km 1' 54'' 496 m 6' 496 m 6'

Delhaize Dinant

944 m 4' 2 km 2' 25'' 685 m 12' 944 m 11'

Aldi Dinant

2,8 km 11' 3,4 km 4' 2,2 km 33' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,8 km 10'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

1,5 km 1' 47''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,3 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

28,3 km 28'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

1,5 km 2' 4''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

4,3 km 6'

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,5 km 2'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

16,1 km 19'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue Colonel Cadoux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "College Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Dinant - Les Petits Choux" est à 5 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dinant" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Dinant" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dinant" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 2 minutes de là.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 6 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 28 minutes de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 19 minutes en voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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