Appartement à vendre - Dinant VBD75781

Avenue Colonel Cadoux 37 5500 Dinant

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VBD75781

  • 1 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement à la vue magnifique avec un bon rendement locatif (781€/mois) , idéal pour un investissement bien placé grâce aux faibles charges de copropriété. (2x propriétaires différents). Ancré au rez de chaussée d'un immeuble calme et bordant la Meuse, il est situé à proximité de toutes les commodités et de la croisette de Dinant qui offre ses quais et la capitainerie.
Composition: Hall d'entrée et wc séparé, cuisine, salle de bain, living, 1x bureau, 1x dressing, 1x chambre.
Actuellement l'appartement est loué avec un revenu locatif de 781 euros par mois. Rc net 302,50€
PEB C 211 kwh/m² an. E. tot. 19369kwh/an N 20180330020815
Certificat électrique conforme. Copropriété à faible cout annuel.
(Offres sous réserve d'acceptation par le propriétaire) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 148 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19369 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD75781 Réf. vendeur: 7525070 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

383 m 1' 28'' 956 m 1' 10'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

694 m 3' 1,2 km 2' 7'' 676 m 8' 676 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

694 m 3' 1,2 km 2' 7'' 676 m 8' 676 m 8'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

694 m 3' 1,2 km 2' 7'' 676 m 8' 676 m 8'

Autoroutes

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10,5 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

493 m 6'

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493 m 6'

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493 m 6'

Gares

Dinant

619 m 5' 667 m 55'' 531 m 6' 531 m 6'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

743 m 59''

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Carrefour Express Dinant

723 m 4' 1,4 km 1' 54'' 496 m 6' 496 m 6'

Delhaize Dinant

944 m 4' 2 km 2' 25'' 685 m 12' 944 m 11'

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2,8 km 11' 3,4 km 4' 2,2 km 33' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

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Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

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Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

4,3 km 6'

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,5 km 2'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

16,1 km 19'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Colonel Cadoux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 2 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 6 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 2 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 21 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 28 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 19 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Notre-Dame", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Dinant - Les Petits Choux", à 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Dinant" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dinant" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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